Nel complesso sono presenti 7 camere da letto, 7 bagni e 2 cucine, oltre a numerosi ambienti di rappresentanza, locali accessori e un garage quadruplo di circa 80 mq.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: due completamente fuori terra e un piano seminterrato che, grazie all’apertura verso il giardino, dispone di luce naturale e di un collegamento diretto con gli spazi esterni.
Villa in vendita Colleromano: parco e piscina
La villa è circondata da un parco privato di circa 4.000 mq, caratterizzato da ampie zone a prato, aree alberate e differenti spazi dedicati alla vita all’aperto.
All’interno del parco è presente anche un laghetto ornamentale, che contribuisce a caratterizzare il paesaggio della proprietà.
Uno degli elementi principali degli spazi esterni è la piscina, completa di spogliatoio. Gazebo, patii e verande offrono ulteriori aree da utilizzare per il relax, la convivialità e la vita all’aperto.
L’esposizione della proprietà favorisce inoltre la luminosità degli ambienti interni durante le diverse ore della giornata.
Piano terra: salone quadruplo e zona giorno
Al piano terra si sviluppano gli ambienti principali dedicati alla rappresentanza e alla vita quotidiana.
Il fulcro della zona giorno è rappresentato da un ampio salone quadruplo con camino, affiancato da uno studio, anch’esso dotato di camino e caratterizzato dalla presenza di un ingresso indipendente.
Una veranda ospita un’ulteriore zona soggiorno e crea uno spazio di collegamento tra gli ambienti interni e il verde circostante.
Sul piano sono presenti anche un bagno per gli ospiti con guardaroba e un comodo tinello.
La cucina abitabile dispone di ingresso di servizio ed è affiancata da una dispensa. Completano questa parte dell’abitazione una lavanderia, una camera e un bagno di servizio.
La distribuzione degli ambienti permette quindi di mantenere separate le diverse funzioni della zona giorno, disponendo al tempo stesso di numerosi spazi comunicanti.
Primo piano: cinque camere e suite padronale
Il primo piano è dedicato alla zona notte.
Qui si trova una grande suite padronale, caratterizzata dalla presenza di camino, cabina armadio, bagno privato e terrazza.
Il piano comprende inoltre due camere da letto con bagno en suite e altre due camere, una delle quali dispone di terrazza. Un ulteriore bagno completa la distribuzione della zona notte.
La presenza di più camere e servizi consente di organizzare gli ambienti in maniera differenziata mantenendo una chiara separazione rispetto agli spazi di rappresentanza situati al piano terra.
Appartamento indipendente
Al livello inferiore della villa si trova un appartamento indipendente, collegato al resto della proprietà ma dotato di una propria organizzazione degli spazi.
L’appartamento comprende un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e due camere da letto, entrambe con bagno en suite.
Questa configurazione permette di disporre di un’ulteriore unità abitativa all’interno della villa, mantenendo separati gli ambienti rispetto all’abitazione principale.
Il piano, pur essendo seminterrato, presenta aperture verso il giardino che favoriscono l’ingresso della luce naturale.
Taverna, cantine e garage quadruplo
Il piano inferiore ospita inoltre una taverna, le cantine e i locali tecnici della proprietà.
Completa questa parte della villa un garage quadruplo di circa 80 mq, dotato di accesso diretto all’abitazione.
La presenza del collegamento interno permette di raggiungere gli ambienti della casa direttamente dal garage.
Gli spazi accessori si aggiungono agli oltre 600 mq coperti della proprietà e contribuiscono alla funzionalità complessiva dell’abitazione.
Due unità abitative comunicanti
Una caratteristica significativa della proprietà è l’attuale suddivisione in due unità abitative comunicanti ma completamente indipendenti.
Questa organizzazione consente di utilizzare gli spazi in funzione di differenti esigenze familiari e abitative, mantenendo la possibilità di comunicazione tra le due parti della villa.
La presenza di due cucine, sette camere e sette bagni permette inoltre di distribuire gli ambienti tra le diverse unità senza rinunciare agli spazi comuni e di rappresentanza.
Il Comprensorio di Colleromano
Il Comprensorio di Colleromano è situato a circa 10 km dal Grande Raccordo Anulare ed è collegato con Roma attraverso la Via Tiberina e la rete viaria dell’area nord della città.
Secondo le informazioni fornite, il comprensorio dispone di portineria attiva 24 ore su 24, vigilanza diurna e notturna e sistema di videosorveglianza.
La proprietà si trova quindi in un contesto residenziale privato caratterizzato dalla presenza del verde e da servizi dedicati alla sorveglianza del comprensorio.
La villa in vendita Colleromano combina ampie superfici interne con un parco di circa 4.000 mq, piscina, appartamento indipendente e numerosi spazi accessori.
Caratteristiche principali
- oltre 600 mq coperti;
- parco privato di circa 4.000 mq;
- piscina con spogliatoio;
- laghetto ornamentale;
- gazebo, patii e verande;
- tre livelli;
- due unità abitative comunicanti e indipendenti;
- 7 camere da letto;
- 7 bagni;
- 2 cucine;
- salone quadruplo con camino;
- studio con camino e ingresso indipendente;
- suite padronale con camino;
- cabina armadio;
- terrazze;
- appartamento indipendente;
- taverna;
- cantine;
- locali tecnici;
- lavanderia e dispensa;
- garage quadruplo di circa 80 mq.
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