Villino in vendita Colleromano con giardino di 2.300 mq

Completano la proprietà una cantina di oltre 50 mq, una legnaia, una pergola e una zona barbecue in muratura.

Villino in vendita Colleromano: piano terra

Il piano terra ospita un grande e luminoso soggiorno, caratterizzato da vetrate a tutta altezza che favoriscono l’ingresso della luce naturale e creano continuità visiva con gli spazi esterni.

Il soggiorno dispone inoltre di camino e si affaccia direttamente su un’ampia terrazza pavimentata, utilizzabile come estensione della zona living durante i mesi più miti.

La cucina è abitabile e comunica con la sala da pranzo, consentendo di mantenere distinti ma collegati gli ambienti dedicati alla convivialità.

Completa il piano una camera di servizio con bagno-lavanderia e ingresso indipendente, una configurazione funzionale per differenti esigenze organizzative della casa.

Piano superiore e zona notte

Una comoda scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte.

Qui si trovano due camere da letto, una delle quali dispone di balcone e armadio a muro.

La zona notte comprende inoltre un bagno e la camera padronale con bagno en suite, che costituisce l’ambiente principale del piano.

Sono presenti anche diversi ripostigli e armadi a muro, utili per organizzare gli spazi e aumentare la capacità contenitiva dell’abitazione.

Giardino di circa 2.300 mq

Uno degli elementi principali della proprietà è il giardino di circa 2.300 mq, che offre un’ampia superficie esterna intorno all’abitazione.

La presenza della terrazza pavimentata collegata al soggiorno permette inoltre di creare una continuità tra gli spazi interni della zona giorno e il verde circostante.

All’esterno sono presenti una pergola, una legnaia e una zona attrezzata con barbecue in muratura, elementi che contribuiscono alla fruibilità degli spazi aperti.

Cantina di oltre 50 mq

La proprietà comprende anche una cantina di oltre 50 mq, che rappresenta un’importante superficie accessoria.

Le dimensioni del locale consentono di disporre di uno spazio aggiuntivo rispetto ai circa 215 mq dell’abitazione principale.

Vivere nel Comprensorio di Colleromano

Il Comprensorio di Colleromano è un contesto residenziale privato immerso nel verde e situato lungo la Via Tiberina, a circa 10 km dal Grande Raccordo Anulare.

Secondo le informazioni fornite per la proprietà, il comprensorio dispone di diversi servizi comuni, tra cui portineria H24, vigilanza notturna e centro sportivo con piscina e campo da tennis.

La posizione permette quindi di vivere in un contesto residenziale verde mantenendo il collegamento con Roma e con la Via Tiberina.

Questo villino in vendita Colleromano offre una superficie interna di circa 215 mq, ampi spazi esterni e una distribuzione su due livelli, oltre a numerosi locali e dotazioni accessorie.

Spazi interni ed esterni della proprietà

La distribuzione degli ambienti permette di mantenere ben separate la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. Le ampie vetrate del soggiorno e l’accesso alla terrazza favoriscono inoltre il collegamento tra gli spazi interni e il giardino che circonda l’abitazione.

La presenza della camera di servizio con ingresso indipendente aggiunge funzionalità alla proprietà, mentre ripostigli e armadi a muro offrono ulteriori spazi per l’organizzazione della casa.

All’esterno, il giardino di circa 2.300 mq costituisce una parte importante della proprietà. La pergola, il barbecue in muratura e la terrazza pavimentata permettono di disporre di differenti aree dedicate alla vita all’aperto. A queste caratteristiche si aggiunge la cantina di oltre 50 mq, che amplia ulteriormente gli spazi accessori disponibili

Caratteristiche principali

• circa 215 mq interni;
• due livelli completamente fuori terra;
• giardino di circa 2.300 mq;
• ampio soggiorno con camino;
• vetrate a tutta altezza;
• terrazza pavimentata;
• cucina abitabile;
• sala da pranzo;
• camera di servizio con bagno-lavanderia e ingresso indipendente;
• camera padronale con bagno en suite;
• altre due camere da letto;
• balcone;
• armadi a muro e ripostigli;
• cantina di oltre 50 mq;
• pergola;
• legnaia;
• barbecue in muratura.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.