La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e circondato dalla natura, mantenendo al tempo stesso collegamenti con Roma e con i principali centri della zona.
Gli ambienti interni sono organizzati con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Gli spazi esterni comprendono invece il patio, il giardino pianeggiante, un cortile collegato alla cucina e una zona destinata ai posti auto.
Villino in vendita Castello di Scorano: il piano terra
Il piano terra è dedicato principalmente agli ambienti della zona giorno.
Entrando nella proprietà troviamo un soggiorno doppio con camino, ambiente centrale della casa e spazio dedicato alla conversazione e alla vita quotidiana.
Accanto al soggiorno si sviluppa la sala da pranzo, creando una zona di rappresentanza articolata in più ambienti.
Sul medesimo livello si trovano inoltre un bagno e un ampio ripostiglio, utile come spazio di servizio.
La cucina è abitabile e dispone di un collegamento diretto con un cortile esterno, organizzato in parte con superficie pavimentata e in parte a giardino.
Questo collegamento permette di creare una continuità tra la cucina e gli spazi esterni della proprietà, particolarmente utile durante i mesi in cui è possibile vivere maggiormente il giardino.
Primo piano con tre camere da letto
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte.
Su questo livello troviamo due grandi camere da letto, servite da un bagno in comune.
A queste si aggiunge la suite padronale, di dimensioni generose e dotata di un proprio bagno e di un guardaroba.
La zona notte dispone quindi complessivamente di tre camere da letto e due bagni, con la camera principale organizzata come ambiente indipendente rispetto alle altre due.
La separazione della zona notte dal piano dedicato alla rappresentanza permette di mantenere ben distinte le diverse funzioni della casa.
Patio di circa 120 mq
Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è il grande patio di circa 120 mq.
Le sue dimensioni aggiungono alla superficie interna della villa un importante spazio esterno da vivere in collegamento con il giardino.
La presenza del patio, del cortile collegato alla cucina e del giardino consente alla proprietà di disporre di diverse aree esterne, ciascuna con caratteristiche differenti.
Gli spazi all’aperto assumono particolare rilievo anche grazie al contesto verde nel quale è inserito il villino.
Giardino pianeggiante di circa 1.000 mq
Il villino è circondato da un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, caratterizzato dalla presenza di piante pregiate.
All’interno del giardino si trova anche un ricovero per gli attrezzi, che offre uno spazio dedicato alla gestione e alla manutenzione delle aree esterne.
Sono inoltre presenti i posti auto della proprietà.
Il giardino completa quindi la parte residenziale della casa e contribuisce al rapporto tra l’abitazione e il parco circostante.
Il contesto del Castello di Scorano
La proprietà si trova all’interno del parco del Castello di Scorano a Capena, in un contesto che combina elementi storici e naturalistici.
Tra i servizi comuni indicati per il complesso sono comprese la cura e la manutenzione degli spazi comuni.
È inoltre presente un centro sportivo composto da piscina, campo da tennis e club house, servizi che completano le dotazioni comuni del complesso.
La collocazione all’interno del parco rappresenta quindi una caratteristica importante di questo villino in vendita Castello di Scorano, soprattutto per chi ricerca un’abitazione circondata dal verde senza rinunciare alla possibilità di raggiungere Roma.
Capena, Fiano Romano e i collegamenti con Roma
La proprietà si trova in una posizione favorevole rispetto ai centri abitati e alle principali vie di comunicazione dell’area.
Secondo le distanze indicate, Capena si trova a circa 5 km, mentre Fiano Romano dista circa 4 km.
Il casello dell’autostrada A1 si trova invece a circa 2 km, facilitando gli spostamenti verso Roma e verso le altre destinazioni collegate alla rete autostradale.
Roma può essere raggiunta anche attraverso la Via Tiberina o utilizzando il collegamento autostradale.
Nella zona sono inoltre presenti attività commerciali, ristoranti e strutture dedicate allo shopping.
Tra i luoghi di interesse dei dintorni figura anche il sito archeologico di Lucus Feroniae, importante testimonianza storica del territorio.
Una proprietà di circa 250 mq immersa nel verde
La distribuzione su due piani fuori terra rende chiara la separazione tra zona giorno e zona notte.
Al piano terra trovano spazio il soggiorno doppio con camino, la sala da pranzo, la cucina abitabile, il bagno e il ripostiglio. Il primo piano ospita invece tre camere da letto, di cui una suite padronale, e due bagni.
A questi ambienti si aggiungono il patio di circa 120 mq, il giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, il cortile esterno e gli spazi destinati al parcheggio.
Il villino in vendita Castello di Scorano rappresenta quindi una soluzione di circa 250 mq inserita in un contesto storico e verde, con ampi spazi esterni e servizi comuni.
Caratteristiche principali
- circa 250 mq;
- due piani fuori terra;
- patio di circa 120 mq;
- giardino pianeggiante di circa 1.000 mq;
- soggiorno doppio con camino;
- sala da pranzo;
- cucina abitabile;
- cortile esterno;
- tre camere da letto;
- suite padronale con bagno e guardaroba;
- tre bagni complessivi;
- ampio ripostiglio;
- ricovero attrezzi;
- posti auto;
- piante pregiate;
- piscina condominiale;
- campo da tennis;
- club house;
- circa 5 km da Capena;
- circa 4 km da Fiano Romano;
- circa 2 km dal casello A1;
- vicinanza al sito archeologico di Lucus Feroniae.
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