L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per la particolare progettazione degli spazi interni, caratterizzati da grandi superfici vetrate e da un rapporto diretto con il verde circostante.
Uno degli elementi architettonici più interessanti della proprietà è il grande soggiorno con soffitto a doppia altezza, camino e vetrate affacciate sul giardino.
La villa dispone inoltre di sei camere complessive nella configurazione descritta, tre al piano terra e tre al livello inferiore, oltre a diversi ambienti accessori.
A completare le caratteristiche dell’immobile è presente anche un impianto fotovoltaico.
Villino bifamiliare in vendita Colleromano: il piano terra
L’accesso al piano terra avviene attraverso un caratteristico chiostro ricco di vegetazione, che accompagna verso l’ingresso principale dell’abitazione.
Una volta all’interno, la vista si apre sul grande soggiorno, vero elemento centrale della casa.
La zona giorno è caratterizzata da un soffitto a doppia altezza che contribuisce ad ampliare la percezione dello spazio e a valorizzare la luminosità degli ambienti.
Il soggiorno è organizzato in una zona pranzo e in un’area living con camino.
Le grandi vetrate creano una continuità visiva con il giardino, permettendo al verde esterno di diventare parte integrante della zona giorno.
Soggiorno con camino e grandi vetrate
La configurazione del soggiorno rappresenta uno degli aspetti distintivi di questo villino bifamiliare a Roma Nord.
L’altezza del soffitto, la presenza del camino e le ampie superfici vetrate contribuiscono a definire un ambiente luminoso e articolato in più zone funzionali.
La disposizione consente di mantenere separate la zona conversazione e quella dedicata al pranzo senza rinunciare alla continuità dell’ambiente.
Il collegamento con il giardino permette inoltre di sfruttare gli spazi esterni come naturale prosecuzione della casa durante diversi periodi dell’anno.
Cucina abitabile e zona pranzo esterna
La cucina è separata dal soggiorno ed è di dimensioni adatte all’utilizzo quotidiano.
Uno degli elementi più interessanti è il suo affaccio diretto sulla zona pranzo esterna, che facilita il collegamento tra cucina e giardino.
La presenza di uno spazio esterno dedicato ai pasti consente di utilizzare il verde non soltanto come elemento paesaggistico, ma come parte effettivamente fruibile della proprietà.
Il giardino di circa 2.000 mq circonda infatti il villino e accompagna diversi ambienti della casa.
Tre camere al piano terra
Sempre al piano terra si trova una prima zona notte composta da tre camere da letto.
Due delle camere condividono una terrazza con affaccio sul verde.
Sul medesimo livello sono presenti due bagni: uno dotato di doccia e uno con vasca. Secondo la configurazione descritta, i due servizi dispongono di una zona lavabo comune.
La possibilità di avere tre camere sullo stesso livello della zona giorno permette di utilizzare gran parte degli ambienti principali dell’abitazione senza dover necessariamente raggiungere il piano inferiore.
Piano inferiore con altre tre camere
Il livello inferiore amplia considerevolmente la superficie abitativa della proprietà.
Qui troviamo un disimpegno dal quale si raggiungono altre tre camere da letto con bagno, oltre a un locale utilizzato come dispensa.
La presenza di ulteriori camere al piano inferiore rende la distribuzione interna particolarmente articolata e consente di organizzare gli spazi in funzione delle differenti esigenze abitative.
Nel complesso, sulla base della configurazione indicata, l’immobile dispone quindi di sei camere, distribuite equamente sui due livelli.
Cantina, locale caldaia e fotovoltaico
Alcuni degli ambienti tecnici e accessori sono raggiungibili direttamente dall’esterno.
La proprietà dispone infatti di una cantina e di un locale caldaia con accesso esterno.
Tra le dotazioni indicate per l’immobile è presente inoltre un impianto fotovoltaico, elemento particolarmente interessante dal punto di vista della produzione di energia elettrica.
Per potenza installata, caratteristiche tecniche, eventuali sistemi di accumulo e prestazioni effettive dell’impianto sarà opportuno fare riferimento alla relativa documentazione tecnica.
Giardino privato di circa 2.000 mq
Il villino è circondato da un giardino di circa 2.000 mq.
La progettazione dell’abitazione valorizza particolarmente il rapporto tra gli ambienti interni e il verde: le grandi vetrate del soggiorno, il chiostro d’ingresso, la terrazza delle camere e la zona pranzo esterna creano diversi punti di contatto con il giardino.
Gli spazi esterni contribuiscono inoltre alla privacy dell’abitazione rispetto al contesto circostante.
Il giardino rappresenta quindi uno degli elementi centrali della proprietà, non soltanto per le sue dimensioni ma anche per il modo in cui comunica con gli ambienti interni.
Il Comprensorio di Colleromano a Roma Nord
Questo villino bifamiliare in vendita Colleromano si trova all’interno di un comprensorio residenziale organizzato nell’area a nord di Roma.
Secondo le informazioni fornite, il Comprensorio di Colleromano dispone di portineria H24, vigilanza notturna e videosorveglianza, oltre alla manutenzione e alla cura delle parti comuni.
All’interno del comprensorio è presente anche un centro sportivo con piscina, campo da tennis e campo da calcio.
Questi servizi sono condominiali e vanno quindi distinti dalle pertinenze private della villa: in particolare, la piscina indicata è quella del centro sportivo del comprensorio e non una piscina privata nel giardino dell’immobile.
Una villa luminosa immersa nel verde
La distribuzione su due livelli, il soggiorno a doppia altezza e il rapporto continuo con il giardino sono gli elementi che maggiormente caratterizzano la proprietà.
Al piano terra si concentrano gli spazi principali della vita quotidiana: soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni.
Il piano inferiore aggiunge altre tre camere con bagno e un locale dispensa, mentre cantina e locale caldaia dispongono di accesso dall’esterno.
Questo villino bifamiliare in vendita Colleromano offre quindi circa 250 mq interni, un giardino di circa 2.000 mq e una configurazione con numerosi ambienti, all’interno di un contesto residenziale dotato di servizi comuni.
Caratteristiche principali
- circa 250 mq interni;
- villino bifamiliare;
- due livelli;
- giardino privato di circa 2.000 mq;
- chiostro d’ingresso;
- soggiorno a doppia altezza;
- camino;
- grandi vetrate sul giardino;
- zona pranzo;
- cucina abitabile;
- zona pranzo esterna;
- tre camere al piano terra;
- terrazza condivisa da due camere;
- due bagni al piano terra;
- ulteriori tre camere al piano inferiore;
- locale dispensa;
- cantina con accesso esterno;
- locale caldaia;
- impianto fotovoltaico;
- portineria H24 nel comprensorio;
- vigilanza notturna;
- videosorveglianza;
- manutenzione delle aree comuni;
- centro sportivo condominiale;
- piscina condominiale;
- campo da tennis;
- campo da calcio.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al villino bifamiliare in vendita Colleromano, contattaci.
