La proprietà si sviluppa su tre livelli e presenta una distribuzione funzionale tra zona giorno, zona notte e ambienti accessori del piano seminterrato.
Uno degli elementi che maggiormente caratterizzano la villa è il rapporto tra gli spazi interni e il giardino. Una veranda e un portico vivibile permettono infatti di creare differenti zone dedicate alla vita all’aperto, mentre il verde circonda l’abitazione su più lati.
La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti.
Villa quadrifamiliare in vendita Olgiata: il piano terra
Il piano terra è dedicato alla zona giorno e accoglie gli ambienti principali della casa.
Il cuore di questo livello è rappresentato da un ampio salone doppio con camino, organizzabile in differenti aree dedicate alla conversazione e al relax.
La zona living è affiancata da una sala da pranzo separata, creando così una distribuzione articolata degli spazi dedicati alla convivialità.
Le aperture verso il giardino permettono inoltre di mantenere un rapporto diretto tra gli ambienti interni e il verde che circonda la proprietà.
Salone doppio con camino e sala da pranzo
Il salone rappresenta uno degli ambienti più importanti della villa.
Le dimensioni consentono di organizzare più zone funzionali all’interno dello stesso spazio, mentre il camino costituisce uno degli elementi caratterizzanti della zona living.
La sala da pranzo completa gli ambienti di rappresentanza e offre uno spazio distinto per i pasti e per ricevere gli ospiti.
La configurazione permette quindi di mantenere separati il soggiorno, la zona pranzo e la cucina, senza rinunciare alla continuità tra i diversi ambienti della zona giorno.
Cucina abitabile, veranda e portico
Sempre al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile, separata dalla rappresentanza e adatta all’utilizzo quotidiano.
Completa questo livello un bagno destinato agli ospiti.
Particolarmente interessante è il collegamento con gli spazi esterni. La proprietà dispone infatti di una veranda e di un portico vivibile direttamente affacciati sul giardino.
Questi ambienti rappresentano una naturale prosecuzione della casa verso l’esterno e possono essere utilizzati per organizzare zone pranzo, conversazione o relax durante i periodi dell’anno più adatti.
Primo piano con due camere
Il primo piano è dedicato alla zona notte principale.
Su questo livello sono presenti due camere da letto, servite da un bagno.
La posizione al piano superiore permette di mantenere la zona notte separata dagli ambienti più conviviali del piano terra e dagli spazi polifunzionali presenti al livello inferiore.
Il verde che circonda l’abitazione contribuisce inoltre a caratterizzare gli affacci degli ambienti della zona notte.
Piano seminterrato con sala polifunzionale
Il piano seminterrato amplia notevolmente gli spazi a disposizione della proprietà e ospita differenti ambienti accessori.
Qui troviamo una grande sala polifunzionale, che può essere organizzata in funzione delle esigenze degli abitanti.
Può essere utilizzata, ad esempio, come hobby room, area dedicata all’intrattenimento o spazio fitness, compatibilmente con le caratteristiche e la destinazione urbanistica dell’ambiente.
Questa superficie aggiunge quindi una zona flessibile rispetto agli spazi più tradizionali presenti ai piani superiori.
Camera di servizio e ambienti accessori
Sul piano seminterrato è presente anche una camera di servizio con bagno, che costituisce un ambiente distinto rispetto alle due camere della zona notte principale.
A questa si aggiungono un ulteriore bagno, la zona lavanderia e un locale tecnico nel quale è collocata la caldaia.
La distribuzione permette quindi di concentrare al piano inferiore diversi ambienti di servizio, lasciando il piano terra prevalentemente alla rappresentanza e il primo piano alla zona notte.
Giardino angolare di circa 1.000 mq
Uno dei principali elementi distintivi di questa villa quadrifamiliare in vendita Olgiata è il giardino privato.
La superficie è di circa 1.000 mq e la posizione angolare permette al verde di svilupparsi intorno a più lati dell’abitazione.
Il giardino è caratterizzato dalla presenza di numerose piante ornamentali e da frutto.
Secondo la descrizione della proprietà sono presenti, tra le diverse essenze, magnolie, camelie, aranci, aceri e ortensie.
La varietà delle piante contribuisce a creare differenti colori e fioriture durante le stagioni.
Spazi esterni da vivere
Il rapporto con il giardino non è limitato agli affacci degli ambienti interni.
La presenza della veranda e del portico consente infatti di utilizzare concretamente gli spazi esterni come prosecuzione della zona giorno.
Queste aree possono essere organizzate con tavoli e sedute per creare zone dedicate ai pasti all’aperto o alla conversazione.
A completare le dotazioni esterne della proprietà sono presenti due posti auto coperti, che permettono di parcheggiare le vetture all’interno degli spazi di pertinenza.
Una villa all’interno del Comprensorio dell’Olgiata
La proprietà è inserita nel Comprensorio dell’Olgiata, nell’area nord di Roma.
La posizione consente di combinare un contesto caratterizzato dal verde con una proprietà dotata di ampi spazi privati sia interni sia esterni.
La superficie di circa 250 mq è distribuita su tre livelli, permettendo di separare in maniera funzionale le diverse aree della casa.
Al piano terra si concentrano gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e alla rappresentanza, al primo piano la zona notte e al livello seminterrato gli spazi accessori e polifunzionali.
Una proprietà di 250 mq con ampio giardino
Questa villa quadrifamiliare in vendita Olgiata offre una configurazione adatta a chi cerca un’abitazione con ambienti ben distinti e un importante spazio esterno.
Il salone doppio con camino, la sala da pranzo e la cucina abitabile costituiscono la zona giorno, mentre il primo piano dispone di due camere e un bagno.
Il piano seminterrato aggiunge una grande sala polifunzionale, una camera di servizio con bagno, un ulteriore servizio, la lavanderia e il locale tecnico.
All’esterno, il giardino angolare di circa 1.000 mq, la veranda, il portico e i due posti auto coperti completano le caratteristiche della proprietà.
Caratteristiche principali
- circa 250 mq;
- villa quadrifamiliare;
- tre livelli;
- giardino angolare di circa 1.000 mq;
- salone doppio;
- camino;
- sala da pranzo;
- cucina abitabile;
- bagno ospiti;
- due camere da letto al primo piano;
- bagno della zona notte;
- camera di servizio;
- bagno della camera di servizio;
- ulteriore bagno al piano seminterrato;
- 4 bagni complessivi sulla base della distribuzione descritta;
- grande sala polifunzionale;
- lavanderia;
- locale tecnico con caldaia;
- veranda;
- portico vivibile;
- piante ornamentali e da frutto;
- due posti auto coperti;
- proprietà situata nel Comprensorio dell’Olgiata.
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