La posizione dominante e l’esposizione prevalentemente a sud del giardino favoriscono la luminosità degli ambienti. Le grandi finestre presenti nella villa contribuiscono inoltre a creare un rapporto diretto tra gli interni e gli spazi verdi che circondano l’abitazione.
Villa in vendita Sutri: il piano terra
L’ingresso principale introduce alla grande zona giorno della proprietà.
Il cuore della rappresentanza è costituito da un soggiorno triplo con camino, caratterizzato da un’intera parete attrezzata con libreria e boiserie in legno.
Le dimensioni del soggiorno permettono di organizzare differenti aree dedicate alla conversazione e al relax, mantenendo una continuità visiva tra gli spazi.
Proseguendo troviamo una sala da pranzo separata e una grande cucina in muratura.
Completa questa parte della villa uno studio con libreria, ambiente che può essere utilizzato come spazio di lavoro o lettura. Sul piano è inoltre presente un bagno.
Grande cucina in muratura con camino
La cucina rappresenta un altro ambiente importante del piano terra.
Realizzata in muratura, dispone di un proprio camino e si affaccia direttamente su uno dei portici della villa.
Il collegamento con l’esterno permette di passare dalla cucina alla zona pranzo situata sotto il portico, creando continuità tra gli ambienti interni e quelli destinati alla vita all’aperto.
La villa dispone infatti di due portici: uno adiacente alla zona di rappresentanza e un secondo collegato alla cucina.
Questa configurazione consente di utilizzare gli spazi esterni in relazione alle differenti aree della casa.
Primo piano con quattro suite
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte.
Un luminoso disimpegno distribuisce l’accesso a quattro suite, ciascuna dotata di bagno privato.
Due delle camere dispongono inoltre di un proprio guardaroba interno e di una terrazza panoramica.
La presenza di quattro camere con bagno consente di mantenere un elevato livello di autonomia tra i diversi ambienti della zona notte.
Le terrazze delle due suite aggiungono ulteriori spazi esterni al primo piano e permettono di beneficiare della posizione dominante della proprietà.
Piano seminterrato con ingresso indipendente
Il piano seminterrato è raggiungibile attraverso una scala interna, ma dispone anche di un ingresso indipendente dall’esterno.
Su questo livello si trova un appartamento di servizio con bagno, oltre alla stireria e agli altri ambienti accessori della proprietà.
Particolarmente importante è la presenza di un garage di circa 60 mq, che offre un’ampia superficie dedicata alle vetture e alle esigenze di servizio.
Completa il livello una cantina.
Il piano seminterrato è inoltre interamente circondato da una intercapedine ispezionabile, caratteristica tecnica rilevante dell’immobile.
Giardino di circa 2.000 mq e piscina
Uno degli elementi centrali della proprietà è il giardino pianeggiante di circa 2.000 mq.
Lo spazio esterno è in parte pavimentato, mentre la superficie principale è sistemata a prato e caratterizzata dalla presenza di alberi di ulivo.
Il giardino è dotato di impianto di illuminazione e irrigazione automatica, facilitandone la gestione.
All’interno dell’area verde si trova anche la piscina, che completa gli spazi dedicati alla vita all’aperto.
La presenza dei due portici permette inoltre di creare zone coperte direttamente collegate agli ambienti principali della villa.
In particolare, il portico adiacente alla cucina ospita una zona pranzo esterna, mentre il secondo è collegato alla rappresentanza.
Posizione dominante ed esposizione a sud
L’esposizione costituisce una caratteristica importante della villa.
Il giardino è orientato prevalentemente verso sud e la proprietà occupa una posizione dominante.
Le grandi finestre presenti negli ambienti principali favoriscono l’ingresso della luce naturale durante la giornata e permettono di mantenere un rapporto visivo costante con il giardino.
Questa organizzazione valorizza in particolare il grande soggiorno, la cucina e gli altri ambienti affacciati sugli spazi esterni.
Sicurezza e dotazioni della proprietà
La villa dispone di un sistema di allarme collegato alla vigilanza privata.
Alle finestre sono inoltre installate grate in ferro battuto.
Queste dotazioni si aggiungono alle caratteristiche costruttive della proprietà, agli impianti e alle finiture indicate per l’abitazione.
La recente realizzazione, insieme all’utilizzo di materiali di pregio, costituisce un ulteriore elemento distintivo rispetto a immobili di maggiore anzianità presenti nella zona.
Una villa di 415 mq a Colle Diana
Questa villa in vendita Sutri offre circa 415 mq distribuiti su tre livelli e una chiara separazione delle differenti funzioni dell’abitazione.
Il piano terra ospita la grande rappresentanza, la sala da pranzo, la cucina, lo studio e un bagno. Al primo piano si trovano invece quattro suite con bagno, mentre il livello seminterrato comprende l’appartamento di servizio, la stireria, la cantina e il grande garage.
All’esterno, il giardino di circa 2.000 mq, la piscina e i due portici completano la proprietà.
La posizione all’interno della zona residenziale di Colle Diana, gli ampi spazi interni e la presenza di numerose aree esterne rendono questa villa una proposta residenziale articolata e completa nel territorio di Sutri.
Caratteristiche principali
- circa 415 mq;
- villa unifamiliare;
- tre livelli;
- due piani completamente fuori terra;
- giardino di circa 2.000 mq;
- piscina;
- soggiorno triplo con camino;
- libreria e boiserie in legno;
- sala da pranzo;
- cucina in muratura con camino;
- studio con libreria;
- quattro suite con bagno;
- due guardaroba;
- terrazze panoramiche;
- appartamento di servizio con bagno;
- stireria;
- cantina;
- garage di circa 60 mq;
- intercapedine ispezionabile;
- due portici;
- zona pranzo esterna;
- giardino prevalentemente esposto a sud;
- ulivi;
- irrigazione automatica;
- illuminazione del giardino;
- sistema di allarme;
- collegamento alla vigilanza privata;
- grate in ferro battuto.
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