La configurazione attuale consente di mantenere separate le due abitazioni oppure di valutare una diversa organizzazione degli spazi, modificandone i confini o collegando maggiormente le due unità.
La prima abitazione dispone di una superficie coperta di circa 320 mq, distribuita su due livelli completamente fuori terra. La seconda unità misura circa 100 mq e si sviluppa su un unico piano.
Completa la proprietà un grande giardino di circa 5.600 mq, in parte caratterizzato dalla presenza del bosco e da differenti zone pianeggianti.
Villa in vendita Colleromano: prima unità di circa 320 mq
La prima unità abitativa si sviluppa su due piani e presenta una distribuzione interna caratterizzata da differenti livelli e collegamenti tra gli ambienti.
L’ingresso introduce a un ballatoio destinato a studio, affacciato sul soggiorno sottostante. Questa soluzione crea un particolare gioco di altezze e mette in comunicazione visiva i diversi ambienti della casa.
Dall’ingresso si raggiunge inoltre la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, altre due camere da letto, una delle quali dispone di accesso diretto al giardino, e una cameretta.
La zona notte è completata da due bagni.
Una scala secondaria permette di collegare questa parte dell’abitazione direttamente con la cucina situata al piano inferiore e con la zona destinata ai servizi.
Grande soggiorno con camino e vetrate sul giardino
Dall’ingresso principale, una seconda scala conduce al livello inferiore della prima abitazione.
Qui si sviluppa un grande soggiorno, organizzato in differenti aree dedicate al living, alla zona pranzo e allo studio.
La presenza del camino contribuisce a caratterizzare l’ambiente, mentre le ampie superfici vetrate creano un collegamento diretto con il giardino e permettono di mantenere un rapporto visivo con il verde circostante.
La distribuzione del soggiorno consente quindi di utilizzare un unico grande ambiente per funzioni differenti, mantenendo comunque una distinzione tra gli spazi dedicati alla conversazione, alla sala da pranzo e allo studio.
Cucina, zona servizi e garage doppio
La cucina comunica direttamente con il soggiorno ed è organizzata come ambiente vivibile, con uno spazio dedicato alla zona pranzo familiare.
Accanto alla cucina si trova una comoda zona servizi, composta da bagno-lavanderia e dispensa.
Sono inoltre presenti una cantina e l’accesso al garage doppio, che completa gli spazi accessori della prima unità.
La presenza di due scale interne indipendenti rappresenta una delle particolarità della distribuzione dell’abitazione e consente differenti collegamenti tra la zona notte, la cucina e gli ambienti principali.
Seconda unità indipendente di circa 100 mq
Il primo piano della villa ospita la seconda unità abitativa, con una superficie di circa 100 mq.
L’abitazione dispone di accesso indipendente dal giardino e di un proprio cancello carrabile, mantenendo quindi una separazione funzionale rispetto alla prima unità.
L’appartamento si sviluppa interamente su un unico piano ed è caratterizzato da ampie vetrate affacciate sul bosco e sul panorama circostante.
Il soggiorno con camino è organizzato come un grande open space e comunica direttamente con la cucina.
La zona notte comprende una cameretta e due camere di dimensioni maggiori, una delle quali dispone di una terrazza panoramica. Completa l’abitazione un bagno.
Giardino e bosco di circa 5.600 mq
La proprietà è circondata da un giardino di circa 5.600 mq, in parte costituito da bosco leggermente degradante.
All’interno dell’area verde sono presenti anche differenti spazi pianeggianti che possono essere utilizzati per vivere gli ambienti esterni della proprietà.
Nel giardino è inoltre presente una zona barbecue.
La presenza del bosco costituisce uno degli elementi caratterizzanti della proprietà e crea un rapporto diretto tra le abitazioni e il verde circostante. Le grandi vetrate presenti in entrambe le unità contribuiscono ulteriormente a questo collegamento tra gli ambienti interni e il paesaggio esterno.
Due unità abitative in un unico corpo di fabbrica
Uno degli aspetti distintivi di questa proprietà è la presenza di due unità abitative indipendenti riunite nello stesso corpo di fabbrica.
Ciascuna dispone del proprio accesso carrabile e la configurazione esistente permette di utilizzare separatamente le due abitazioni.
Secondo la configurazione descritta, è inoltre possibile valutare l’unione delle due unità o una modifica dei rispettivi confini interni, adattando la distribuzione alle diverse esigenze abitative.
La presenza di due scale interne indipendenti nella parte principale della villa offre ulteriori possibilità nell’organizzazione degli spazi.
Questa villa in vendita Colleromano presenta quindi una configurazione particolare, con due abitazioni indipendenti, ampie superfici interne, garage doppio e un terreno di circa 5.600 mq in parte boschivo.
Caratteristiche principali
- villa in stile casale;
- due unità abitative indipendenti;
- prima unità di circa 320 mq;
- seconda unità di circa 100 mq;
- terreno e giardino di circa 5.600 mq;
- area in parte costituita da bosco;
- due accessi carrabili indipendenti;
- grandi superfici vetrate;
- due camini;
- ballatoio con zona studio;
- quattro camere nella prima unità;
- tre camere nella seconda unità;
- terrazza panoramica;
- cucina con zona pranzo;
- bagno-lavanderia;
- dispensa;
- cantina;
- garage doppio;
- due scale interne indipendenti;
- zona barbecue;
- spazi esterni pianeggianti.
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