Nel rinomato comprensorio privato e sorvegliato di Colleromano, a soli 10 minuti da Roma Nord, proponiamo in vendita una straordinaria villa immersa nel verde della Valle del Tevere. Una proprietà esclusiva che coniuga privacy, sicurezza e qualità della vita, in un contesto residenziale di alto livello, perfettamente collegato con Roma attraverso la Via Tiberina, la Flaminia, la Salaria e l’autostrada A1 grazie allo svincolo di Castelnuovo di Porto, distante appena 4 km.
La villa si estende per oltre 600 mq coperti ed è attualmente suddivisa in due unità abitative comunicanti ma completamente indipendenti, offrendo la massima flessibilità per nuclei familiari numerosi, ospiti, personale di servizio o soluzioni multigenerazionali.
La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq, sapientemente curato e caratterizzato da ampie zone a prato all’inglese, aree boschive, un suggestivo laghetto ornamentale e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Completano gli esterni una splendida piscina con spogliatoio, gazebo, patii e verande che consentono di vivere appieno gli spazi all’aperto durante tutto l’anno.
Grazie all’eccellente esposizione, la villa gode di una luminosità naturale costante nell’arco della giornata e occupa una delle posizioni più riservate e panoramiche dell’intero comprensorio.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, di cui due completamente fuori terra e un piano seminterrato che, grazie all’apertura sul giardino su tre lati, risulta particolarmente luminoso e fruibile.
Al piano terra troviamo un ampio salone quadruplo con camino, lo studio anch’esso con camino e dotato di ingresso indipendente, una veranda con zona soggiorno, il bagno ospiti con guardaroba, un comodo tinello, la cucina abitabile con ingresso di servizio, dispensa, lavanderia, camera e bagno di servizio.
Al primo piano si sviluppa tutta la zona notte dove troviamo una grande suite padronale con camino, cabina armadio, bagno privato e terrazza, due camere da letto con bagno en suite, due ulteriori camere da letto di cui una con terrazza e un altro bagno.
Al piano seminterrato, aperto su due lati abbiamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, due camere da letto entrambe con bagno en suite.
Inoltre il piano seminterrato ospita una comoda taverna, cantine e locali tecnici e infine un garage quadruplo di circa 80 mq con accesso diretto all’abitazione
Nel complesso, la proprietà dispone di 7 camere da letto, 7 bagni, 2 cucine e numerosi ambienti di rappresentanza, rendendola ideale sia come residenza privata di prestigio sia come soluzione per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto esclusivo.
Il Comprensorio di Colleromano, situato a circa 10 km dal Grande Raccordo Anulare, offre un elevato standard di sicurezza grazie a portineria attiva 24 ore su 24, vigilanza diurna e notturna e sistema di videosorveglianza, garantendo ai residenti tranquillità e riservatezza assolute.
Una residenza di rappresentanza, perfetta per chi cerca eleganza, spazio e privacy a pochi minuti da Roma.
DISCLAIMER: Non tutte le fotografie rappresentano lo stato attuale dell’immobile e pertanto non costituiscono elemento contrattuale. Si invita a verificare lo stato reale dell’immobile mediante visita.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete compilare il form qui accanto o contattare COLLEROMANO REAL ESTATE: M. +39 393 5007403 E. info@colleromanorealestate.it
Prestigiosa villa in vendita a Colleromano
