La proprietà è inserita all’interno del Comprensorio di Colleromano, contesto residenziale alle porte di Roma, e si sviluppa su due piani completamente fuori terra. La villa è circondata da un ampio giardino di circa 3.500 mq, nel quale si trova la piscina, affacciata sul grande portico della zona giorno.
Completano gli spazi esterni una zona parcheggio coperta in grado di ospitare fino a quattro vetture, un ampio viale carrabile e una terrazza panoramica collegata alla camera padronale.
La posizione della proprietà offre inoltre un ampio affaccio sul paesaggio circostante, con una vista che, secondo le informazioni fornite, si estende fino a Roma.
Villa in vendita Colleromano: due ingressi indipendenti
La proprietà dispone di due differenti accessi.
Un ingresso pedonale permette di raggiungere il piano superiore, dove si trova l’entrata principale della villa. Un secondo accesso carrabile conduce invece, attraverso un ampio viale, al piano inferiore dell’abitazione e alla zona destinata al parcheggio.
Questa organizzazione rende funzionale l’accesso ai differenti livelli della proprietà e risulta particolarmente interessante anche in relazione alla presenza del secondo appartamento indipendente.
La villa principale e l’appartamento costituiscono infatti due spazi distinti, pur mantenendo un collegamento interno attraverso la sala hobby.
Piano superiore dedicato alla zona notte
L’ingresso principale si trova al piano superiore della villa, livello sul quale è stata organizzata l’intera zona notte.
Sono presenti due camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, oltre alla camera padronale.
Quest’ultima dispone di un ampio bagno privato, di un guardaroba e di una terrazza panoramica, dalla quale è possibile osservare il paesaggio circostante.
La distribuzione del piano permette quindi a tutte e tre le camere principali di disporre del proprio bagno, mantenendo al tempo stesso la suite padronale distinta grazie alla presenza del guardaroba e dello spazio esterno privato.
Grande rappresentanza con camino
Dall’ingresso una scala in legno conduce al livello inferiore della villa, interamente fuori terra e direttamente collegato al giardino.
Qui si sviluppa la grande zona giorno, il cui ambiente principale è rappresentato da una ampia rappresentanza con camino.
Il salone è circondato da finestre affacciate sul giardino, creando un rapporto diretto tra gli spazi interni e il verde che circonda la proprietà.
Accanto alla rappresentanza si trova una grande sala da pranzo, che costituisce un ambiente distinto dedicato alla convivialità.
La disposizione degli spazi consente quindi di avere più zone dedicate al soggiorno e alla vita quotidiana, tutte concentrate sul livello maggiormente collegato al giardino e alla piscina.
Cucina in muratura con forno a legna
La cucina è di ampie dimensioni ed è stata realizzata in muratura.
Tra le sue caratteristiche troviamo un forno a legna e l’uscita diretta verso il portico.
Il collegamento tra cucina, portico e spazi esterni rende questa parte della villa particolarmente funzionale per vivere il giardino e la zona piscina.
Sul medesimo piano sono inoltre presenti un guardaroba, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio.
Questi locali di servizio completano la distribuzione del piano terra e permettono di mantenere separate le diverse funzioni della casa.
Appartamento indipendente di circa 110 mq
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la presenza di un secondo appartamento indipendente di circa 110 mq.
L’appartamento si sviluppa sullo stesso livello inferiore ed è collegato alla villa principale attraverso una sala hobby con biliardo.
Da questo ambiente si accede al soggiorno dell’appartamento, organizzato con una cucina a vista in muratura.
Un corridoio attrezzato con armadi conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto e da un bagno.
La presenza di un appartamento autonomo permette di disporre di uno spazio separato rispetto alla residenza principale, pur conservando la possibilità di comunicazione interna tra le due parti della proprietà.
Piscina, portico e giardino di circa 3.500 mq
La villa è circondata da un giardino di circa 3.500 mq, elemento centrale della proprietà.
Il grande portico si affaccia direttamente sulla piscina, creando continuità tra la zona giorno interna e gli spazi dedicati alla vita all’aperto.
La proprietà dispone inoltre di una zona parcheggio coperta per quattro vetture, raggiungibile attraverso il viale che parte dall’ingresso carrabile.
La conformazione della villa, sviluppata su due piani entrambi fuori terra, permette ai diversi ambienti di mantenere un rapporto diretto con gli spazi esterni.
La terrazza della camera padronale completa le aree panoramiche della proprietà.
Vivere nel Comprensorio di Colleromano
Il Comprensorio di Colleromano dispone, secondo le informazioni fornite, di una serie di servizi dedicati ai residenti.
Sono presenti portineria H24, servizio di vigilanza notturna e videosorveglianza.
Il comprensorio dispone inoltre di un centro sportivo con piscina, campo da tennis e campo da calcio, che si aggiunge agli spazi privati della proprietà.
La villa gode di una posizione particolarmente aperta all’interno del comprensorio e di una vista panoramica che si estende in direzione di Roma.
Questa villa in vendita Colleromano combina quindi una superficie complessiva di circa 370 mq con un secondo appartamento indipendente, un grande giardino, piscina privata, portico e parcheggio coperto.
Caratteristiche principali
- circa 370 mq coperti complessivi;
- villa principale di circa 260 mq;
- appartamento indipendente di circa 110 mq;
- due piani completamente fuori terra;
- giardino di circa 3.500 mq;
- piscina privata;
- grande portico;
- due ingressi;
- accesso carrabile con viale;
- parcheggio coperto per 4 vetture;
- tre camere nella villa principale;
- tre bagni en suite nella zona notte;
- camera padronale con guardaroba;
- terrazza panoramica;
- grande rappresentanza con camino;
- sala da pranzo;
- cucina in muratura;
- forno a legna;
- lavanderia e ripostiglio;
- sala hobby con biliardo;
- secondo appartamento indipendente;
- vista panoramica in direzione di Roma.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla villa in vendita Colleromano, è possibile compilare il form presente nella pagina oppure contattare il 393 5007403.
