La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati sia tramite una scala interna sia attraverso un ascensore, soluzione che rende più agevole il collegamento tra i diversi piani della casa.
Gli interni sono caratterizzati da ambienti di ampie dimensioni, numerose aperture verso l’esterno e una distribuzione che separa chiaramente la zona giorno, la zona notte e gli spazi accessori del piano seminterrato.
La villa dispone complessivamente di quattro camere da letto, cinque bagni, tre terrazze, un grande salone con camino, una taverna con secondo camino e un garage.
Villa bifamiliare in vendita Olgiata: il piano terra
L’ingresso conduce alla zona di rappresentanza, organizzata intorno a un salone triplo con camino.
L’ambiente beneficia di numerose finestre disposte su più lati, che favoriscono l’ingresso della luce naturale e creano un rapporto visivo con gli spazi esterni.
All’interno della rappresentanza è stata organizzata anche una zona pranzo, mantenendo una distribuzione aperta ma con differenti aree funzionali.
Il camino costituisce uno degli elementi centrali del soggiorno e contribuisce a caratterizzare la zona living.
Cucina abitabile in muratura
La cucina è abitabile ed è stata realizzata in muratura, con un piano in peperino.
La configurazione offre un ambiente autonomo rispetto al salone e alla zona pranzo, mantenendo quindi separate le diverse funzioni della zona giorno.
Gli spazi dedicati alla cucina e alla convivialità proseguono anche all’esterno.
Nel giardino è infatti presente un’ulteriore zona cucina attrezzata con barbecue, pensata per utilizzare gli spazi all’aperto durante i periodi dell’anno più adatti.
Completano il piano terra una pratica lavanderia/dispensa e un bagno destinato agli ospiti.
Primo piano con quattro camere
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte.
Qui troviamo quattro camere da letto e tre bagni.
Due delle camere dispongono ciascuna di un proprio bagno en suite, mentre le altre due utilizzano un ulteriore bagno, dotato di jacuzzi.
Questa distribuzione permette di avere una zona notte articolata in più ambienti e di garantire una buona disponibilità di servizi rispetto al numero delle camere.
Le quattro camere sono concentrate sullo stesso livello, separando in modo netto gli ambienti più riservati dalla rappresentanza del piano terra.
Tre terrazze nella zona notte
Il primo piano è completato da tre terrazze, che aggiungono ulteriori spazi esterni alla proprietà.
Una delle terrazze dispone inoltre di una scala che permette il collegamento con il sottotetto.
Le terrazze contribuiscono al rapporto tra gli ambienti interni e il giardino e rappresentano un’ulteriore caratteristica della zona notte.
Il sottotetto è quindi raggiungibile attraverso questo collegamento, ma non viene conteggiato come ulteriore piano abitativo in assenza di indicazioni specifiche sulla sua destinazione e sulle relative caratteristiche.
Piano seminterrato con grande taverna
Il livello seminterrato concentra diversi ambienti accessori e di servizio della villa.
Uno degli spazi principali è la grande taverna con camino, che costituisce una seconda zona conviviale rispetto al salone del piano terra.
Sul medesimo livello sono presenti un cucinino, un bagno e una zona di servizio.
Troviamo inoltre un magazzino attualmente utilizzato come studio.
La destinazione formale di quest’ultimo ambiente rimane quella indicata nella documentazione dell’immobile: per questo motivo è preferibile descriverlo come magazzino attualmente adibito a studio, senza presentarlo automaticamente come superficie residenziale.
Garage e collegamento con il giardino
Al piano seminterrato si trova anche il garage.
Una scala esterna permette inoltre di collegare direttamente questo livello con il giardino, rendendo più funzionale il passaggio tra gli ambienti di servizio e gli spazi esterni.
Il piano rimane contemporaneamente collegato agli altri livelli dell’abitazione attraverso la scala interna e l’ascensore.
Questa doppia possibilità di collegamento contribuisce alla funzionalità complessiva di una casa sviluppata su tre livelli.
Ascensore interno tra i tre livelli
Una caratteristica particolarmente interessante di questa villa bifamiliare in vendita Olgiata è la presenza dell’ascensore interno.
L’ascensore collega i tre livelli principali della proprietà e affianca la tradizionale scala interna.
Si tratta di una dotazione utile in un’abitazione di circa 400 mq distribuita verticalmente, perché rende più agevoli gli spostamenti quotidiani tra la zona giorno, la zona notte e il piano seminterrato.
La presenza dell’ascensore rappresenta inoltre un elemento distintivo rispetto a molte abitazioni della stessa tipologia prive di collegamento meccanizzato tra i piani.
Giardino privato di circa 700 mq
La villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, arricchito dalla presenza di piante ornamentali e organizzato con differenti spazi utilizzabili all’aperto.
La zona cucina esterna con barbecue permette di creare un’area dedicata a pranzi e cene in giardino.
Il verde costituisce quindi una prosecuzione degli ambienti interni, in particolare della zona giorno.
Le terrazze del primo piano e il collegamento esterno dal piano seminterrato aumentano ulteriormente i punti di contatto tra la casa e gli spazi esterni.
Villa recentemente ristrutturata
Secondo le informazioni fornite, la proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio.
Tra le dotazioni presenti figurano aria condizionata, impianto di allarme, videocitofono e caldaia a condensazione.
A queste caratteristiche si aggiungono l’ascensore interno, i due camini, la cucina abitabile, la cucina esterna con barbecue e i numerosi spazi accessori.
La distribuzione interna permette di mantenere ben distinte le diverse funzioni della casa pur garantendo un collegamento diretto tra i tre livelli.
Una villa di 400 mq all’Olgiata
Questa villa bifamiliare in vendita Olgiata combina una superficie interna di circa 400 mq con un giardino privato di circa 700 mq.
Al piano terra si trovano il salone triplo con camino, la zona pranzo, la cucina abitabile, la lavanderia/dispensa e il bagno ospiti.
Il primo piano ospita quattro camere, tre bagni e tre terrazze, mentre il piano seminterrato comprende la grande taverna con camino, un bagno, il cucinino, gli ambienti di servizio, il magazzino utilizzato come studio e il garage.
L’ascensore interno, la recente ristrutturazione e le numerose dotazioni tecniche completano le caratteristiche della proprietà.
Caratteristiche principali
- circa 400 mq;
- villa bifamiliare;
- tre livelli;
- ascensore interno;
- giardino privato di circa 700 mq;
- recente ristrutturazione;
- salone triplo;
- camino nella rappresentanza;
- zona pranzo;
- cucina abitabile in muratura;
- piano cucina in peperino;
- lavanderia/dispensa;
- bagno ospiti;
- quattro camere da letto;
- tre bagni al primo piano;
- due camere con bagno en suite;
- bagno con jacuzzi;
- tre terrazze;
- collegamento con il sottotetto;
- grande taverna;
- secondo camino;
- cucinino al piano seminterrato;
- ulteriore bagno;
- zona di servizio;
- magazzino attualmente utilizzato come studio;
- garage;
- cucina esterna;
- barbecue;
- aria condizionata;
- impianto di allarme;
- videocitofono;
- caldaia a condensazione.
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