L’esposizione e le numerose aperture favoriscono la luminosità degli ambienti, mentre il giardino e la terrazza panoramica permettono di vivere gli spazi esterni mantenendo un rapporto diretto con il paesaggio circostante.
Villa bifamiliare in vendita Colleromano: piano terra
Un ampio portico introduce all’ingresso principale della villa e conduce direttamente alla grande zona di rappresentanza.
Il salone è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, pavimento in parquet e dalla presenza del camino. La zona di rappresentanza è organizzata in due grandi ambienti e comprende inoltre uno studio e una sala da pranzo con camino.
La distribuzione degli spazi permette quindi di mantenere diverse aree dedicate alla conversazione, al ricevimento e alla zona pranzo, pur conservando continuità tra i diversi ambienti.
Le dimensioni della rappresentanza costituiscono uno degli elementi principali del piano terra e consentono un’organizzazione flessibile degli spazi.
Cucina in muratura con camino
La cucina è stata realizzata interamente in muratura ed è dotata di numerosi elettrodomestici integrati.
Una delle caratteristiche dell’ambiente è la presenza di un camino alto utilizzabile per il barbecue, che si aggiunge alle dotazioni della cucina.
All’interno dello stesso ambiente è presente anche una zona dedicata alla pranzo informale, caratterizzata da una grande vetrata affacciata direttamente sul giardino.
Sul piano terra si trovano inoltre un bagno per gli ospiti e una camera di servizio con bagno, i cui ambienti sono attualmente utilizzati come lavanderia e stireria.
Primo piano e camera padronale
Il primo piano della villa è dedicato alla zona notte.
La camera padronale dispone di dimensioni particolarmente generose ed è caratterizzata dalla presenza di due cabine armadio.
A servizio della camera si trova un grande bagno dotato sia di doccia sia di vasca jacuzzi circolare.
Sul medesimo livello sono presenti altre due camere da letto di ampie dimensioni e un secondo bagno con vasca.
La concentrazione della zona notte su questo piano consente di mantenere gli ambienti destinati alle camere separati dalla rappresentanza e dagli spazi dedicati alla vita quotidiana situati al piano terra.
Piano inferiore con ingresso indipendente
Il livello inferiore della proprietà si affaccia su un giardino terrazzato e dispone di un proprio ingresso indipendente.
Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno, un angolo cottura e una camera.
Sono inoltre presenti due bagni e un ampio locale destinato a cantina.
La presenza dell’ingresso indipendente e di ambienti organizzati con soggiorno, zona cottura, camera e servizi rende questo livello distinto rispetto agli spazi principali situati ai piani superiori.
Il collegamento con il giardino terrazzato permette inoltre di avere un accesso diretto agli spazi esterni.
Giardino pianeggiante e terrazza panoramica
Uno degli elementi caratterizzanti della proprietà è il giardino pianeggiante di circa 2.650 mq.
L’area verde si sviluppa intorno alla villa e termina con una terrazza affacciata sulla Valle del Tevere, dalla quale si apre la vista sul paesaggio circostante.
All’esterno si trova anche un grande barbecue, che completa gli spazi destinati alla vita all’aperto.
La proprietà dispone inoltre di una comoda zona parcheggio all’interno degli spazi esterni.
La combinazione tra giardino pianeggiante, terrazza e posizione dominante rappresenta una delle caratteristiche principali della villa.
Una villa di circa 400 mq su tre livelli
La superficie complessiva di circa 400 mq è distribuita su tre livelli con funzioni differenti.
Il piano terra è dedicato principalmente agli ambienti di rappresentanza, alla cucina e agli spazi di servizio. Il primo piano ospita invece la zona notte principale, mentre il livello inferiore dispone di ulteriori ambienti e di un ingresso autonomo.
Questa organizzazione permette di mantenere distinti gli spazi della vita quotidiana, quelli dedicati alle camere e gli ambienti accessori.
Materiali di pregio, parquet, cucina in muratura e impianti di recente installazione completano, secondo le informazioni fornite, le caratteristiche dell’abitazione.
Vivere nel Comprensorio di Colleromano
Il Comprensorio di Colleromano è un contesto residenziale immerso nel verde nell’area a nord di Roma.
La posizione dominante della proprietà permette di godere di un affaccio aperto sulla Valle del Tevere, elemento che caratterizza sia il giardino sia la terrazza panoramica.
Questa villa bifamiliare in vendita Colleromano offre quindi circa 400 mq di superficie, un giardino pianeggiante di circa 2.650 mq e numerosi ambienti distribuiti su tre livelli, oltre a spazi esterni panoramici e una zona parcheggio.
Caratteristiche principali
- circa 400 mq;
- tre livelli;
- giardino pianeggiante di circa 2.650 mq;
- posizione dominante;
- vista sulla Valle del Tevere;
- terrazza panoramica;
- ampio portico;
- grande zona di rappresentanza;
- parquet;
- due camini nella zona giorno;
- studio;
- sala da pranzo;
- cucina in muratura;
- camino per barbecue in cucina;
- camera padronale;
- due cabine armadio;
- bagno padronale con doccia e jacuzzi;
- altre due camere al primo piano;
- camera di servizio;
- piano inferiore con ingresso indipendente;
- soggiorno al piano inferiore;
- angolo cottura;
- ulteriore camera;
- cantina;
- barbecue esterno;
- giardino terrazzato al livello inferiore;
- zona parcheggio.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla villa bifamiliare in vendita Colleromano, contattaci.
