La villa comprende una grande zona giorno, tre camere al primo piano e un ulteriore appartamento autonomo al livello inferiore, composto da soggiorno, cucina e due camere.
Terrazze, zona pranzo esterna e barbecue completano gli spazi dedicati alla vita all’aperto.
Villa bifamiliare in vendita Colleromano: il piano terra
Il piano terra è dedicato principalmente alla zona giorno.
Dall’ingresso si raggiunge una triplice rappresentanza con camino, ambiente di ampie dimensioni organizzabile in differenti zone dedicate al soggiorno, alla conversazione e alla convivialità.
La rappresentanza comunica con una terrazza, creando un collegamento diretto tra gli ambienti interni e il giardino.
La presenza del camino caratterizza la zona living e costituisce uno degli elementi centrali del piano.
Le aperture verso l’esterno contribuiscono inoltre alla luminosità degli ambienti e al rapporto visivo con il verde che circonda la proprietà.
Grande cucina abitabile
Sempre al piano terra si trova una grande e luminosa cucina abitabile, separata dagli ambienti principali della rappresentanza.
Le dimensioni consentono di utilizzare la cucina anche per i pasti quotidiani, mantenendo distinta questa funzione dalla zona principale dedicata al soggiorno.
Sul medesimo livello è presente anche una camera, attualmente utilizzata come lavanderia, oltre a un bagno destinato agli ospiti.
La distribuzione del piano terra permette quindi di concentrare gli ambienti della vita quotidiana sul livello principale, mantenendo la zona notte separata al piano superiore.
Zona notte con tre camere
Il primo piano ospita la zona notte principale della villa.
Qui troviamo una camera padronale dotata di un grande bagno con doccia e vasca e di armadi a muro.
Sono presenti inoltre altre due camere da letto, servite da un secondo bagno con doccia.
Un ampio disimpegno, attualmente organizzato come office, completa la distribuzione del piano.
Una delle caratteristiche più interessanti della zona notte è il rapporto con gli spazi esterni: tutte e tre le camere dispongono infatti di un affaccio sul terrazzo panoramico.
Terrazzo panoramico della zona notte
Il terrazzo collega visivamente le tre camere con il giardino e il paesaggio circostante.
La presenza di uno spazio esterno direttamente accessibile dalla zona notte aggiunge una superficie utilizzabile al primo piano e permette di beneficiare dell’affaccio sul verde.
Il terrazzo si aggiunge a quello presente nella zona giorno e agli ulteriori spazi esterni collegati all’appartamento situato al livello inferiore.
La villa dispone quindi di aree esterne fruibili su tutti i livelli principali della proprietà.
Appartamento autonomo con ingresso indipendente
Il piano inferiore costituisce uno degli elementi più interessanti della proprietà.
Pur essendo collegato al resto della villa attraverso la scala interna, questo livello dispone anche di un ingresso indipendente e ospita un appartamento autonomo.
L’appartamento è composto da un salone doppio con grande camino, una cucina dotata di dispensa e due camere.
Una camera è servita da un bagno esterno alla stanza, mentre la seconda dispone di bagno interno.
Questa configurazione permette di avere una zona abitativa distinta rispetto alla parte principale della villa, pur mantenendo un collegamento interno tra i diversi livelli.
Salone con camino e cucina con dispensa
Il salone doppio rappresenta l’ambiente principale dell’appartamento al piano inferiore.
Anche qui è presente un grande camino, che caratterizza la zona giorno e si aggiunge a quello della rappresentanza del piano terra.
La cucina è separata e dispone di una propria dispensa.
La presenza di soggiorno, cucina, due camere e due bagni rende questo livello funzionalmente autonomo rispetto al resto dell’abitazione.
L’ingresso indipendente dall’esterno rafforza ulteriormente questa caratteristica.
Terrazza e zona pranzo esterna con barbecue
L’appartamento del piano inferiore si apre direttamente sul giardino.
Una piacevole terrazza accompagna gli ambienti interni e prosegue verso una più ampia zona dedicata al pranzo all’aperto.
Qui si trova anche un’area barbecue, inserita nel verde della proprietà.
La possibilità di raggiungere il giardino direttamente dal piano inferiore evita che questo livello abbia un rapporto esclusivamente interno con il resto della villa e contribuisce alla fruibilità complessiva degli spazi.
Giardino di circa 4.500 mq con bosco
Uno degli elementi principali di questa villa bifamiliare in vendita Colleromano è il grande giardino di circa 4.500 mq.
Una parte della superficie è caratterizzata dalla presenza del bosco, che crea una cornice verde intorno alla proprietà e contribuisce alla riservatezza degli spazi esterni.
All’interno del giardino sono state organizzate differenti zone collegate ai vari livelli della villa.
La terrazza della rappresentanza, il terrazzo panoramico delle camere e la zona pranzo con barbecue al piano inferiore permettono di vivere il giardino da più parti dell’abitazione.
La presenza del bosco costituisce inoltre un elemento distintivo rispetto a un giardino esclusivamente sistemato a prato.
Vivere nel Comprensorio di Colleromano
La proprietà è situata all’interno del Comprensorio di Colleromano, contesto residenziale immerso nel verde nell’area a nord di Roma.
Per questa villa assumono particolare rilievo la superficie interna di circa 330 mq e l’estensione del giardino, oltre alla possibilità di disporre di due zone abitative collegate ma con accessi distinti.
La configurazione su tre livelli consente inoltre di separare chiaramente la rappresentanza, la zona notte e l’appartamento autonomo.
Una villa con due zone abitative
Questa villa bifamiliare in vendita Colleromano offre una distribuzione particolarmente articolata.
Al piano terra si trovano la grande rappresentanza con camino, la cucina abitabile, il bagno ospiti e la stanza attualmente utilizzata come lavanderia.
Il primo piano comprende invece tre camere, due bagni, l’office e il terrazzo panoramico.
Il livello inferiore ospita l’appartamento autonomo con salone doppio, secondo camino, cucina con dispensa, due camere e due bagni.
All’esterno, il giardino di circa 4.500 mq, in parte a bosco, le terrazze e la zona pranzo con barbecue completano le caratteristiche della proprietà.
Caratteristiche principali
- circa 330 mq;
- villa bifamiliare;
- tre livelli;
- giardino privato di circa 4.500 mq;
- parte del terreno a bosco;
- accesso al giardino dai tre livelli;
- triplice rappresentanza;
- camino nella zona giorno;
- terrazza;
- grande cucina abitabile;
- camera attualmente adibita a lavanderia;
- bagno ospiti;
- camera padronale;
- bagno padronale con doccia e vasca;
- due ulteriori camere al primo piano;
- secondo bagno con doccia;
- armadi a muro;
- disimpegno adibito a office;
- terrazzo panoramico;
- appartamento autonomo;
- ingresso indipendente al piano inferiore;
- collegamento tramite scala interna;
- salone doppio con secondo camino;
- seconda cucina con dispensa;
- due camere nell’appartamento;
- due bagni nell’appartamento;
- terrazza al livello inferiore;
- zona pranzo esterna;
- barbecue;
- ampi spazi verdi.
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