Completano la proprietà una cantina, un locale caldaia, una casetta per gli attrezzi e un posto auto coperto.
Porzione di villino in vendita Colleromano: accesso alla proprietà
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un viale condiviso con le altre unità.
Dall’ingresso, una rampa di scale conduce al primo piano, dove si sviluppa interamente l’abitazione.
Ad accogliere gli ospiti troviamo un ingresso con zona studio, che introduce agli ambienti principali della casa.
La scelta di sviluppare tutta l’abitazione su un solo livello permette di avere gli spazi principali della zona giorno e della zona notte sullo stesso piano, senza ulteriori collegamenti interni verticali.
Salone triplo con camino
Il cuore della zona giorno è rappresentato da un ampio salone triplo con camino.
Le dimensioni del soggiorno permettono di organizzare al suo interno differenti aree dedicate alla conversazione, al relax e alla convivialità.
La presenza del camino caratterizza l’ambiente principale della casa, mentre il collegamento diretto con il portico crea continuità tra il soggiorno e gli spazi esterni.
Il portico diventa così una naturale prosecuzione della zona giorno e permette di vivere il rapporto con il giardino direttamente dagli ambienti principali dell’abitazione.
Cucina a vista con dispensa
La zona giorno comprende anche una cucina a vista, organizzata in continuità con gli altri ambienti della casa.
La cucina è completata da una pratica dispensa, che offre uno spazio aggiuntivo per l’organizzazione e la conservazione.
Anche dalla cucina è possibile accedere direttamente al grande portico esterno.
Il doppio collegamento del portico con soggiorno e cucina rende particolarmente funzionale questa parte dell’abitazione, creando un rapporto diretto tra gli spazi interni dedicati alla vita quotidiana e il giardino.
Zona notte con tre camere
La zona notte è organizzata in una parte più riservata dell’abitazione e comprende complessivamente tre camere.
La camera padronale dispone di un proprio bagno con vasca.
È presente poi una seconda camera dotata anch’essa di bagno, oltre a una terza cameretta.
La disposizione consente quindi di mantenere distinta la zona notte rispetto al grande salone e alla cucina, pur trovandosi tutti gli ambienti sul medesimo livello.
La presenza di due bagni a servizio delle camere completa la distribuzione di questa parte della casa.
Giardino privato di circa 1.500 mq
Uno degli elementi principali della proprietà è il giardino privato di circa 1.500 mq.
Lo spazio esterno è in parte pavimentato e circonda la porzione immobiliare, offrendo una superficie significativa da utilizzare durante le diverse stagioni dell’anno.
All’interno del giardino si trova anche una casetta per gli attrezzi, utile per organizzare quanto necessario alla gestione degli spazi esterni.
Particolare importanza assume il grande portico, direttamente accessibile sia dal salone sia dalla cucina.
Questa configurazione crea continuità tra gli ambienti interni e il giardino e permette di disporre di uno spazio esterno coperto direttamente collegato alla zona giorno.
Cantina, locale caldaia e posto auto coperto
Oltre agli ambienti residenziali, la proprietà dispone di diversi spazi accessori.
Sono presenti una cantina e un locale caldaia, oltre alla casetta per gli attrezzi situata nel giardino.
Completa la dotazione un posto auto coperto.
Questi spazi si aggiungono ai 195 mq dell’abitazione e al grande giardino, contribuendo alla funzionalità complessiva della proprietà.
Vivere nel Comprensorio di Colleromano
La proprietà è situata all’interno del Comprensorio di Colleromano, contesto residenziale immerso nel verde nell’area a nord di Roma.
Secondo le informazioni relative al comprensorio, sono presenti portineria attiva 24 ore su 24 e servizio di vigilanza notturna.
I residenti possono inoltre usufruire di un centro sportivo dotato di piscina, campo da calcio e campo da tennis.
La presenza di questi servizi completa il contesto nel quale è inserita l’abitazione e si aggiunge agli ampi spazi privati della proprietà.
Un’abitazione su un unico livello
Uno degli aspetti caratterizzanti di questa proprietà è la distribuzione dei suoi 195 mq su un unico livello.
Una volta raggiunto il primo piano, tutti gli ambienti principali sono infatti organizzati sullo stesso piano: ingresso con studio, salone triplo, cucina, tre camere e due bagni.
A questi spazi si aggiungono il grande portico e il giardino privato di circa 1.500 mq.
Questa porzione di villino in vendita Colleromano rappresenta quindi una soluzione con ampie superfici interne ed esterne, inserita all’interno di un comprensorio residenziale dotato di servizi comuni.
Caratteristiche principali
- superficie di circa 195 mq;
- porzione di villino bifamiliare;
- abitazione interamente al primo piano;
- distribuzione su un unico livello;
- giardino privato di circa 1.500 mq;
- ingresso con zona studio;
- salone triplo con camino;
- cucina a vista;
- dispensa;
- tre camere;
- due bagni;
- camera padronale con bagno e vasca;
- ampio portico;
- collegamento del portico con soggiorno e cucina;
- cantina;
- locale caldaia;
- casetta per gli attrezzi;
- posto auto coperto;
- portineria H24;
- vigilanza notturna;
- centro sportivo;
- piscina;
- campo da calcio;
- campo da tennis.
Per maggiori informazioni sulla porzione di villino in vendita Colleromano o per organizzare una visita, contattaci.
