L’immobile è organizzato come un open space nel quale trovano spazio la zona giorno, la zona notte, un cucinino e un bagno. Un armadio a muro permette inoltre di utilizzare lo spazio disponibile nel sottotetto.
Una delle caratteristiche dell’abitazione è il triplo affaccio, elemento particolarmente interessante considerando le dimensioni contenute dell’immobile.
La mansarda si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Mansarda in vendita Città Giardino: gli spazi interni
La superficie interna di circa 35 mq è stata organizzata in modo da concentrare le principali funzioni dell’abitazione in un unico ambiente.
L’open space comprende infatti una zona dedicata al soggiorno e una parte destinata alla zona notte.
A queste si aggiunge un cucinino separato, che permette di mantenere distinta la zona dedicata alla preparazione dei pasti rispetto allo spazio principale della mansarda.
È inoltre presente un bagno.
La configurazione dell’immobile è completata da un armadio a muro, realizzato sfruttando lo spazio disponibile nel sottotetto. Questa soluzione consente di ricavare un’area contenitiva senza occupare inutilmente la superficie principale dell’abitazione.
Triplo affaccio e quarto piano
La mansarda si trova al quarto piano di una palazzina in cortina e presenta un triplo affaccio.
L’edificio è dotato di ascensore, che raggiunge però il terzo piano. Per arrivare all’immobile è quindi necessario percorrere l’ultimo piano tramite le scale.
È un’informazione importante da specificare chiaramente nell’annuncio, in modo che chi è interessato alla proprietà possa conoscerne fin dall’inizio le caratteristiche di accesso.
La palazzina e la posizione residenziale contribuiscono al contesto nel quale è inserito l’appartamento.
Riscaldamento autonomo e aria condizionata
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione.
Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una caldaia a gas. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata, utile per la climatizzazione degli ambienti durante i mesi più caldi.
Le dotazioni presenti rendono la mansarda già organizzata per un utilizzo residenziale, mantenendo al tempo stesso una gestione autonoma del riscaldamento.
A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 5 mq, uno spazio accessorio particolarmente utile in un’abitazione dalle dimensioni contenute.
La cantina permette infatti di disporre di una superficie separata dall’appartamento per riporre oggetti e quanto non è necessario conservare quotidianamente all’interno della mansarda.
A 300 metri da Piazza Sempione
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione.
L’immobile si trova in Viale Gottardo, nel quartiere di Città Giardino, nell’area di Montesacro, e dista soltanto circa 300 metri da Piazza Sempione.
La zona permette quindi di vivere in un contesto residenziale mantenendo la vicinanza ai principali servizi e ai mezzi di trasporto pubblico presenti nel quartiere.
La posizione rende l’immobile interessante sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per chi sta valutando l’acquisto di una proprietà di dimensioni contenute a Roma.
Una soluzione per single, coppie o investimento
Per superficie e organizzazione interna, questa mansarda in vendita Città Giardino può essere presa in considerazione da single o coppie alla ricerca di un’abitazione compatta nell’area di Montesacro.
La vicinanza a Piazza Sempione e ai servizi della zona costituisce inoltre un elemento da valutare per chi ricerca un immobile da destinare a investimento.
A questo proposito è importante considerare la situazione locativa attuale: l’immobile è attualmente locato e sarà libero entro il 1° settembre 2026, secondo quanto indicato dalla proprietà.
Si tratta di un’informazione rilevante sia per chi intende acquistare la mansarda come futura abitazione sia per chi sta valutando l’operazione sotto il profilo dell’investimento immobiliare.
Vivere a Città Giardino e Montesacro
Città Giardino rappresenta una delle aree residenziali del quadrante nord-est di Roma e la proprietà si trova in una posizione particolarmente vicina al centro del quartiere.
La distanza di circa 300 metri da Piazza Sempione permette di raggiungere rapidamente uno dei principali punti di riferimento della zona.
Allo stesso tempo, la collocazione in Viale Gottardo consente alla mansarda di mantenere le caratteristiche di tranquillità indicate per la proprietà.
La combinazione tra dimensioni contenute, posizione e distribuzione open space rende l’immobile una soluzione differente rispetto ad appartamenti di maggiore superficie, con una gestione degli spazi più essenziale.
Mansarda di 35 mq con cantina
La proprietà offre complessivamente una superficie interna di circa 35 mq, organizzata con zona giorno, zona notte, cucinino e bagno.
A questi spazi si aggiungono l’armadio a muro ricavato nel sottotetto e la cantina di circa 5 mq.
Il triplo affaccio, il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata e la posizione a breve distanza da Piazza Sempione completano le caratteristiche dell’immobile.
Questa mansarda in vendita Città Giardino rappresenta quindi una proposta residenziale di dimensioni contenute nel quartiere Montesacro, adatta sia a un utilizzo personale sia a essere valutata come investimento.
Caratteristiche principali
- circa 35 mq interni;
- quarto piano;
- palazzina in cortina;
- triplo affaccio;
- open space;
- zona giorno;
- zona notte;
- cucinino;
- bagno;
- armadio a muro nel sottotetto;
- cantina di circa 5 mq;
- buono stato di manutenzione;
- riscaldamento autonomo con caldaia a gas;
- aria condizionata;
- ascensore fino al terzo piano;
- Viale Gottardo;
- circa 300 metri da Piazza Sempione;
- zona Città Giardino – Montesacro;
- immobile attualmente locato;
- disponibilità prevista entro il 1° settembre 2026.
Per informazioni e appuntamenti è possibile contattare Colleromano Real Estate via email all’indirizzo info@colleromanorealestate.it, telefonicamente o tramite WhatsApp al 393 5007403, oppure utilizzando il form di contatto.
