L’appartamento dispone inoltre di un doppio ingresso e, secondo la configurazione indicata, si presta a valutare una possibile suddivisione in due unità immobiliari.
Completa la proprietà un’ampia cantina dotata di finestra.
Attico in vendita San Giovanni Roma: ingresso e zona giorno
L’accesso all’abitazione avviene da un pianerottolo di uso esclusivo.
Entrando nell’attico si viene accolti da un ingresso ampio e luminoso, dal quale si raggiungono gli ambienti principali della zona giorno.
Il soggiorno costituisce il primo spazio dedicato alla rappresentanza. Proseguendo troviamo la sala da pranzo e, successivamente, la grande cucina abitabile.
Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente questa parte dell’abitazione è rappresentato dai soffitti, impreziositi da decori e stucchi originali degli anni Trenta.
Questi dettagli conservano il carattere storico dell’appartamento e richiamano direttamente l’epoca di costruzione dell’edificio.
Cucina abitabile con vista sulla Basilica
La cucina dispone di dimensioni generose ed è organizzata come un vero ambiente abitabile.
Da questo spazio si apre una vista sulla Basilica di San Giovanni, elemento particolarmente caratteristico della proprietà e della sua posizione all’interno del quartiere.
La cucina è collegata alla sequenza degli ambienti della zona giorno, che comprende ingresso, soggiorno e sala da pranzo.
L’organizzazione degli spazi permette quindi di mantenere distinti i diversi ambienti pur conservando continuità nella zona dedicata alla rappresentanza e alla vita quotidiana.
Terrazza di circa 30 mq
Uno dei punti centrali della proprietà è la terrazza di circa 30 mq.
La terrazza gode di un affaccio ampio e aperto ed è accessibile da due diverse parti dell’abitazione: dalla zona di rappresentanza e dalla zona notte.
Questo doppio collegamento permette di utilizzare lo spazio esterno senza renderlo esclusivamente dipendente da una singola parte della casa.
La terrazza costituisce un’importante estensione degli ambienti interni, soprattutto considerando la posizione dell’appartamento al sesto e ultimo piano dell’edificio.
Zona notte con tre camere
Un luminoso corridoio conduce alla zona notte, separandola dagli ambienti dedicati alla rappresentanza.
La camera principale dispone di un proprio guardaroba.
Sono poi presenti una seconda camera e una cameretta, per un totale di tre camere.
La distribuzione consente quindi di avere una zona notte ben distinta dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina.
A servizio dell’abitazione sono presenti due bagni, uno dei quali dispone anche di un balconcino.
Completa gli ambienti interni un comodo ripostiglio, attualmente organizzato come lavanderia.
Doppio ingresso e possibilità di diversa distribuzione
La proprietà dispone di doppio ingresso, caratteristica particolarmente interessante in relazione alle dimensioni complessive dell’appartamento.
Secondo le informazioni fornite, l’attico si presta anche a una possibile suddivisione in due unità immobiliari.
Qualsiasi eventuale frazionamento dovrà naturalmente essere valutato sotto il profilo tecnico, urbanistico e catastale e subordinato alle autorizzazioni necessarie.
La presenza del doppio ingresso costituisce comunque un elemento di flessibilità nella futura organizzazione degli spazi.
Cantina con finestra
A completare la proprietà troviamo un’ampia cantina finestrata.
Si tratta di uno spazio accessorio separato dall’appartamento, utile per disporre di ulteriore superficie destinata a deposito.
La cantina si aggiunge quindi ai circa 200 mq dell’abitazione e alla terrazza di circa 30 mq, completando le dotazioni della proprietà.
Vivere nel quartiere San Giovanni
L’attico si trova in Via Illiria, traversa di Via Gallia, nel quartiere San Giovanni.
La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti con il resto della città.
La proprietà si trova inoltre in prossimità della Basilica di San Giovanni in Laterano, visibile anche dalla cucina dell’abitazione.
Per quanto riguarda il trasporto pubblico, la zona è servita dalla Metro A, con la stazione San Giovanni, oltre che da numerose linee di autobus.
Nelle vicinanze dell’immobile sono inoltre previsti ulteriori sviluppi della rete metropolitana. Poiché cantieri, aperture e date di entrata in servizio possono cambiare nel tempo, è preferibile verificare le informazioni aggiornate sul trasporto pubblico al momento della pubblicazione dell’annuncio.
Un attico di 200 mq all’ultimo piano
Questo attico in vendita San Giovanni Roma combina una superficie interna di circa 200 mq con la posizione al sesto e ultimo piano, una terrazza di circa 30 mq e ambienti che conservano dettagli architettonici degli anni Trenta.
La zona giorno comprende soggiorno, sala da pranzo e grande cucina abitabile, mentre la zona notte dispone di tre camere e due bagni.
Il doppio ingresso, il pianerottolo di uso esclusivo, la lavanderia e la cantina finestrata completano la distribuzione della proprietà.
La posizione in Via Illiria consente infine di vivere in una zona residenziale del quartiere San Giovanni mantenendo la vicinanza a negozi, servizi e trasporti pubblici.
Caratteristiche principali
- circa 200 mq;
- sesto e ultimo piano;
- palazzo degli anni Trenta;
- Via Illiria, traversa di Via Gallia;
- pianerottolo di uso esclusivo;
- doppio ingresso;
- soggiorno;
- sala da pranzo;
- grande cucina abitabile;
- vista sulla Basilica di San Giovanni;
- decori e stucchi originali degli anni Trenta;
- terrazza di circa 30 mq;
- tre camere;
- guardaroba;
- due bagni;
- balconcino;
- ripostiglio adibito a lavanderia;
- ampia cantina finestrata;
- possibilità di valutare una suddivisione in due unità;
- vicinanza ai servizi e al trasporto pubblico.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’attico in vendita San Giovanni Roma, contattaci.
