2 Villini a schiera nuova costruzione in vendita in provincia di Siena

La costruzione si trova in uno stato di avanzamento dei lavori pari a circa l’80%.

Sono già state realizzate le principali opere strutturali e murarie, tra cui le strutture in cemento armato, le coperture a tetto con tegole, le tamponature, le tramezzature interne, gli intonaci e i massetti. Sono stati inoltre predisposizioni gli impianti.

Restano da eseguire principalmente le opere di finitura: posa di pavimenti e rivestimenti, completamento degli impianti e sistemazione degli spazi esterni.

Questa fase di avanzamento offre all’acquirente l’interessante possibilità di personalizzare le finiture interne secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Distribuzione degli spazi

Ciascun villino si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna, e dispone di una superficie commerciale di circa 150 mq.

Al piano seminterrato, di circa 53 mq, si trova un ampio garage, con porta basculante già ordinata ma non ancora installata, con spazio comodo per due autovetture.

Il piano terreno, anch’esso di circa 53 mq, è destinato alla zona giorno ed è composto da ingresso attraverso portoncino blindato nel soggiorno con predisposizione canna fumaria per camino, cucina e bagno.

Il primo piano, di circa 47 mq, ospita la zona notte, composta da due camere da letto, cabina armadio, corridoio e bagno, oltre a due terrazzini dai quali apprezzare il contesto paesaggistico circostante.

Completa ciascuna unità un giardino privato di circa 70 mq.

Superfici

La vendita riguarda il villino centrale e quello laterale come indicato nelle fotografie allegate, che potranno essere venduti in blocco o separatamente.

La superficie commerciale complessiva è pari a circa 300 mq, considerando le superfici e le pertinenze delle due unità, mentre la superficie commerciale indicativa di ciascun villino è di circa 150 mq.

Autorizzazioni e prestazioni energetiche

Sono presenti tutti i titoli autorizzativi comunali e i nulla-osta relativi ai vincoli della zona, consentendo pertanto di procedere immediatamente con il completamento delle opere e delle finiture.

La classe energetica prevista al termine dei lavori è A, in linea con le caratteristiche di una costruzione moderna e orientata all’efficienza energetica.

La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare due abitazioni indipendenti nel cuore della Toscana, sia per un’operazione immobiliare finalizzata al completamento e alla successiva valorizzazione delle unità.

Prezzo richiesto per ciascuno dei villini nello stato attuale:

• villino 1 (centrale) € 190.000,00
• villino 2 (laterale) € 220.000,00

Prezzo richiesto per i due villini in blocco: € 395.000,00

Nel prezzo di vendita dei villini in corso d’opera sono compresi i seguenti
materiali già presenti in loco, ma non ancora installati:

• Piastrelle per i pavimenti
• Piastrelle per i rivestimenti
• Zoccolini battiscopa
• Caldaie complete di accessori
• Radiatori
• Termoarredi
• Sanitari
• Rubinetterie
• Piatti doccia (già montati)

Poiché i lavori sono tuttora in corso, il prezzo potrà essere aggiornato nei prossimi mesi in relazione alle ulteriori opere che verranno realizzate.

Posizione: Casole d’Elsa (SI)
Tipologia: villini a schiera di nuova costruzione da completare
Unità in vendita: 2
Superficie commerciale: circa 150 mq per unità
Giardino: circa 155 mq per unità
Camere: 2 per unità
Bagni: 2 per unità
Garage: ampio garage al piano seminterrato
Esposizione: sud-ovest
Classe energetica prevista: A