A completare gli spazi della villa troviamo una grande mansarda, un piano seminterrato e una dependance di circa 60 mq, attualmente da rifinire.
La casa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 3.000 mq, caratterizzato da alberi ad alto fusto e dalla presenza di una piscina circondata da ulivi, oltre a una zona barbecue e a uno spazio destinato a orto.
Gli interni beneficiano di una buona luminosità e molte delle stanze principali dispongono di un accesso diretto al giardino.
Villa in vendita Colleromano: gli ambienti principali su un unico piano
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la distribuzione del piano terra.
Su questo livello si trovano infatti sia la grande zona di rappresentanza sia la parte principale della zona notte, consentendo di utilizzare quotidianamente la casa senza la necessità di spostarsi continuamente tra piani differenti.
La rappresentanza è caratterizzata da ampie vetrate che mettono in comunicazione visiva gli ambienti interni con il verde circostante.
All’interno del grande salone troviamo un camino e boiserie in legno intarsiato, elementi che definiscono il carattere della zona giorno.
Grande rappresentanza con camino e boiserie
Il salone costituisce il cuore della villa.
Le ampie vetrate favoriscono l’ingresso della luce naturale e permettono di mantenere un rapporto diretto con il giardino. Il camino occupa una posizione centrale nell’ambiente, mentre le boiserie in legno intarsiato contribuiscono a caratterizzare gli interni.
Proseguendo nella zona giorno troviamo una sala da pranzo separata, anch’essa dotata di camino.
La disposizione permette quindi di avere ambienti distinti per soggiorno e pranzo, mantenendoli entrambi all’interno della grande zona di rappresentanza della casa.
Cucina abitabile e studio
Sempre al piano terra è presente una cucina abitabile, separata dagli ambienti principali della rappresentanza.
Completa la zona giorno uno studio, che offre un ambiente dedicato al lavoro, alla lettura o ad altre esigenze personali.
La caratteristica comune a gran parte degli ambienti del piano terra è il rapporto con l’esterno: secondo la configurazione della proprietà, quasi tutte le stanze dispongono infatti di un accesso diretto al giardino.
Questo elemento valorizza in particolare una villa sviluppata principalmente su un solo livello, creando continuità tra gli spazi abitativi e il parco.
Zona notte con quattro camere al piano terra
La zona notte principale si trova anch’essa al piano terra.
La suite padronale dispone di un proprio guardaroba e di bagno privato.
Sono presenti inoltre tre camere matrimoniali e altri due bagni.
Il piano terra comprende quindi complessivamente quattro camere da letto nella zona notte principale, oltre agli ambienti di rappresentanza, alla cucina e allo studio.
Questa distribuzione consente di concentrare sullo stesso livello la maggior parte delle funzioni quotidiane dell’abitazione.
Mansarda con salone doppio e due camere
Al primo piano si trova una spaziosa mansarda, che amplia ulteriormente la superficie utilizzabile della proprietà.
Questo livello è composto da un salone doppio, due camere da letto e un bagno.
La mansarda costituisce quindi una zona aggiuntiva rispetto all’abitazione principale del piano terra e può essere utilizzata in funzione delle differenti esigenze della proprietà.
La presenza di due ulteriori camere aumenta inoltre la flessibilità complessiva degli spazi interni.
Seminterrato con garage, taverna e cantine
Il piano seminterrato concentra principalmente gli ambienti accessori e di servizio.
Qui troviamo il garage, la lavanderia e una taverna.
Sono inoltre presenti le cantine e i locali tecnici, mantenendo così queste funzioni separate dagli ambienti residenziali principali.
La villa dispone quindi di tre livelli con funzioni ben differenziate: il piano terra destinato alla vita quotidiana, la mansarda con ulteriori ambienti residenziali e il seminterrato dedicato principalmente agli spazi accessori.
Dependance di circa 60 mq
Un ulteriore elemento della proprietà è rappresentato dalla dependance di circa 60 mq.
La dependance è attualmente da rifinire ed è composta da soggiorno, camera, bagno e angolo cottura.
Si tratta quindi di uno spazio separato rispetto agli ambienti principali della villa, la cui sistemazione potrà essere valutata in base alle esigenze del futuro proprietario e nel rispetto della situazione urbanistica e catastale dell’immobile.
Giardino di circa 3.000 mq e piscina
La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 3.000 mq.
La presenza di alberi ad alto fusto contribuisce a caratterizzare il parco, mentre la piscina è inserita in una zona circondata da ulivi.
Gli spazi esterni comprendono inoltre una zona barbecue e un’area destinata a orto.
La conformazione pianeggiante del terreno e gli accessi al giardino presenti in numerosi ambienti della casa favoriscono il collegamento tra interno ed esterno.
La piscina costituisce uno degli elementi centrali del parco e completa gli spazi destinati alla vita all’aperto.
Vivere nel Comprensorio di Colleromano
La proprietà è inserita nel Comprensorio di Colleromano, contesto residenziale immerso nel verde nell’area a nord di Roma.
La posizione consente di combinare gli ampi spazi di una villa indipendente con l’inserimento all’interno di un comprensorio residenziale.
Per questa proprietà assumono particolare rilievo la superficie interna, la distribuzione prevalentemente su un unico livello, il grande giardino pianeggiante e la presenza di una dependance separata.
Una villa con piscina alle porte di Roma
Questa villa in vendita Colleromano offre circa 500 mq complessivi e una distribuzione che concentra al piano terra la maggior parte degli ambienti principali.
Grande rappresentanza con camino e boiserie, sala da pranzo con secondo camino, cucina abitabile, studio e quattro camere compongono il livello principale.
A questi spazi si aggiungono la mansarda con salone doppio e due camere, il piano seminterrato con garage e locali accessori e la dependance di circa 60 mq da rifinire.
All’esterno, il giardino di circa 3.000 mq con piscina, ulivi, barbecue e orto completa la proprietà.
La richiesta per la villa è di € 548.000.
Caratteristiche principali
- superficie complessiva di circa 500 mq;
- ambienti principali prevalentemente su un unico piano;
- giardino pianeggiante di circa 3.000 mq;
- piscina;
- alberi ad alto fusto e ulivi;
- zona barbecue;
- orto;
- grande rappresentanza con vetrate;
- camino;
- boiserie in legno intarsiato;
- sala da pranzo con secondo camino;
- cucina abitabile;
- studio;
- suite padronale con guardaroba e bagno;
- tre ulteriori camere matrimoniali al piano terra;
- tre bagni nella zona notte principale;
- mansarda con salone doppio;
- due camere e bagno in mansarda;
- taverna;
- lavanderia;
- cantine;
- locali tecnici;
- garage;
- dependance di circa 60 mq da rifinire;
- soggiorno, camera, bagno e angolo cottura nella dependance;
- prezzo richiesto: € 548.000.
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