{"id":13078,"date":"2026-06-14T15:36:52","date_gmt":"2026-06-14T13:36:52","guid":{"rendered":"https:\/\/colleromanorealestate.it\/?post_type=property&#038;p=13078"},"modified":"2026-06-14T15:36:52","modified_gmt":"2026-06-14T13:36:52","slug":"appartamento-di-140-mq-in-vendita-a-via-cortina-dampezzo","status":[16],"type":[31],"link":"https:\/\/colleromanorealestate.it\/en\/property\/appartamento-di-140-mq-in-vendita-a-via-cortina-dampezzo\/","title":{"rendered":"Appartamento di 140 mq in vendita a Via Cortina D&#8217;Ampezzo"},"content":{"rendered":"<div class=\"qMYqUG_convSearchResultHighlightRoot\">\n<div class=\"\" data-turn-id-container=\"request-WEB:ca4d55d3-1cff-4035-847d-62eb5b802827-0\" data-is-intersecting=\"true\">\n<section class=\"text-token-text-primary w-full focus:outline-none has-data-writing-block:pointer-events-none [&amp;:has([data-writing-block])&gt;*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]\" dir=\"auto\" data-turn-id=\"request-WEB:ca4d55d3-1cff-4035-847d-62eb5b802827-0\" data-turn-id-container=\"request-WEB:ca4d55d3-1cff-4035-847d-62eb5b802827-0\" data-testid=\"conversation-turn-2\" data-scroll-anchor=\"false\" data-turn=\"assistant\">\n<div class=\"text-base my-auto mx-auto pb-10 [--thread-content-margin:var(--thread-content-margin-xs,calc(var(--spacing)*4))] @w-sm\/main:[--thread-content-margin:var(--thread-content-margin-sm,calc(var(--spacing)*6))] @w-lg\/main:[--thread-content-margin:var(--thread-content-margin-lg,calc(var(--spacing)*16))] px-(--thread-content-margin)\">\n<div class=\"[--thread-content-max-width:40rem] @w-lg\/main:[--thread-content-max-width:48rem] mx-auto max-w-(--thread-content-max-width) flex-1 group\/turn-messages focus-visible:outline-hidden relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn\" data-conversation-screenshot-content=\"\">\n<div class=\"flex max-w-full flex-col gap-4 grow\">\n<div class=\"min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 text-start break-words whitespace-normal outline-none keyboard-focused:focus-ring [.text-message+&amp;]:mt-1\" dir=\"auto\" tabindex=\"0\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"c1cb3320-905c-4da6-b318-e45c294086e7\" data-message-model-slug=\"gpt-5-5\" data-turn-start-message=\"true\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden\">\n<div class=\"markdown prose dark:prose-invert wrap-break-word w-full light markdown-new-styling\">\n<p data-start=\"0\" data-end=\"297\">Nel tratto pi\u00f9 riservato e panoramico di Via della Mendola, nella parte alta di Via Cortina d\u2019Ampezzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq inserito in un contesto signorile immerso nel verde, dove privacy, silenzio e qualit\u00e0 della vita sono gli elementi distintivi.<\/p>\n<p data-start=\"299\" data-end=\"751\">L\u2019immobile, situato all&#8217;interno di un comprensorio privato con servizio di portineria, si trova al secondo piano di una raffinata palazzina in cortina. Si distingue per un&#8217;ottima distribuzione degli spazi e i piacevoli affacci sul verde circostante. L\u2019ingresso introduce ad un ampio salone suddiviso fra zona living e pranzo, impreziosito dall\u2019accesso diretto ad un terrazzo abitabile, perfetto per ricevere ospiti, pranzare all\u2019aperto o concedersi momenti di relax.<\/p>\n<p data-start=\"753\" data-end=\"927\">La cucina, separata e abitabile, \u00e8 di recente realizzazione e dispone anch\u2019essa di uno sfogo esterno cos\u00ec da offrire funzionalit\u00e0 e comfort nella vita quotidiana.<\/p>\n<p data-start=\"929\" data-end=\"1292\">La zona notte, ben disimpegnata da un corridoio corredato di armadiature a muro, ospita due ampie camere da letto, una cameretta e due bagni, di cui uno dotato di vasca e l\u2019altro di doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da rifiniture classiche con pavimento in parquet.<\/p>\n<p data-start=\"1294\" data-end=\"1543\">Gli affacci aperti sul verde garantiscono una piacevole sensazione di riservatezza e continuit\u00e0 con la natura, mentre il curato complesso residenziale, circondato da giardini condominiali e accessi riservati, offre un\u2019atmosfera esclusiva e protetta.<\/p>\n<p data-start=\"1294\" data-end=\"1543\">L&#8217;immobile \u00e8 dotato di aria condizionata, video citofono e inferiate.<\/p>\n<p data-start=\"1545\" data-end=\"1661\">Completa la propriet\u00e0 un ampio box auto di circa 24 mq, particolarmente comodo per dimensioni e facilit\u00e0 di manovra. All&#8217;interno del comprensorio ci sono poi numerosi spazi di parcheggio libero.<\/p>\n<p data-start=\"1663\" data-end=\"1933\">La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell\u2019immobile: un\u2019oasi di quiete nel cuore di una delle aree residenziali pi\u00f9 apprezzate di Roma Nord, a breve distanza da servizi, scuole, attivit\u00e0 commerciali e collegamenti con il centro citt\u00e0.<\/p>\n<p data-start=\"1935\" data-end=\"2106\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Una residenza ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e riservatezza, vivendo in un contesto esclusivo immerso nel verde senza rinunciare alle comodit\u00e0 urbane.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"z-0 flex min-h-[46px] justify-start\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"pointer-events-none -mt-px h-px translate-y-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom)-14*var(--spacing))]\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel tratto pi\u00f9 riservato e panoramico di Via della Mendola, nella parte alta di Via Cortina d\u2019Ampezzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq inserito in un contesto signorile immerso nel verde, dove privacy, silenzio e qualit\u00e0 della vita sono gli elementi distintivi. 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