{"id":11497,"date":"2024-11-27T13:37:58","date_gmt":"2024-11-27T12:37:58","guid":{"rendered":"https:\/\/colleromanorealestate.it\/?post_type=property&#038;p=11497"},"modified":"2026-01-21T16:56:14","modified_gmt":"2026-01-21T15:56:14","slug":"villino-in-vendita-a-roma-ardeatina-appia","status":[16],"type":[15],"link":"https:\/\/colleromanorealestate.it\/en\/property\/villino-in-vendita-a-roma-ardeatina-appia\/","title":{"rendered":"Villino in vendita a Roma &#8211; Ardeatina\/Appia"},"content":{"rendered":"<p>All&#8217;interno del complesso residenziale &#8220;Adrastea 80&#8221;, a soli 2 km dal GRA fra via Ardeatina e via Appia, proponiamo in vendita un delizioso villino indipendente di circa <strong>300 mq su 3 livelli<\/strong>.<\/p>\n<p>Il <strong>comprensorio privato<\/strong>, completamente recintato e composto da circa 40 ville, si trova in posizione dominante e riservata e vanta spazi comuni molto curati serviti da <strong>campo da tennis<\/strong>, <strong>campo da calcetto<\/strong>, <strong>piscina<\/strong>, zona giochi per bambini e area cani.<\/p>\n<p>Il villino ha un <strong>giardino privato di circa 600 mq<\/strong>, suddiviso in un&#8217;area antistante la villa prevalentemente a prato e un retro in parte pavimentato, garantendo privacy e un&#8217;ottima esposizione con vista che spazia fino ai Castelli Romani.<\/p>\n<p>Si accede all&#8217;immobile sia da un cancello pedonale, sia da un cancello carrabile che porta all&#8217;area parcheggio e al garage. Da entrambi si raggiunge l&#8217;interno dell&#8217;abitazione cos\u00ec composta.<\/p>\n<p>Al <strong>piano terra<\/strong> si entra attraverso un piacevole patio con vista. L&#8217;ingresso ci introduce al soggiorno molto luminoso e caratterizzato da una grande vetrata che affaccia sul giardino e a cui \u00e8 collegato da un ingresso posteriore. La cucina \u00e8 abitabile e comunica con il patio. A questo piano troviamo anche la camera padronale e un grande bagno con vasca.<\/p>\n<p>A <strong>primo piano<\/strong>, troviamo una seconda camera e un bagno con doccia.<\/p>\n<p>Il <strong>piano inferiore<\/strong>, oltre al <strong>garage<\/strong>, ospita un <strong>appartamento totalmente indipendente<\/strong>, composto da ingresso, 3 camere da letto, bagno e cucina.<\/p>\n<p>Questo villino in vendita si trova in posizione eccellente ed \u00e8 caratterizzato da ottime finiture, luminosit\u00e0 e privacy. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattarci compilando il form accanto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>All&#8217;interno del complesso residenziale &#8220;Adrastea 80&#8221;, a soli 2 km dal GRA fra via Ardeatina e via Appia, proponiamo in vendita un delizioso villino indipendente di circa 300 mq su 3 livelli. 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