{"id":11379,"date":"2026-03-12T12:12:55","date_gmt":"2026-03-12T11:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/colleromanorealestate.it\/?post_type=property&#038;p=11379"},"modified":"2026-03-30T17:56:18","modified_gmt":"2026-03-30T15:56:18","slug":"villa-in-stile-casale-in-vendita-a-colleromano-roma","status":[16],"type":[15],"link":"https:\/\/colleromanorealestate.it\/en\/property\/villa-in-stile-casale-in-vendita-a-colleromano-roma\/","title":{"rendered":"Villa in stile casale in vendita a Colleromano &#8211; Roma"},"content":{"rendered":"<p>Siamo lieti di presentare una magnifica <strong>propriet\u00e0 in vendita a Colleromano<\/strong>: una <strong>villa in stile casale<\/strong> immersa in un\u00a0 bosco secolare e divisa in <strong>2 unit\u00e0 abitative indipendenti<\/strong>, in un unico corpo di fabbrica, con la possibilit\u00e0 di unirle o modificarne i confini e ognuna con proprio accesso carrabile.<\/p>\n<p>La <strong>prima unit\u00e0<\/strong> della villa ha una superficie coperta di circa <strong>320 mq<\/strong> che si sviluppa su due piani completamente fuori terra.<\/p>\n<p>Al piano terra l&#8217;ingresso ci colpisce per la particolarit\u00e0 degli spazi. Un ballatoio che ospita lo studio si affaccia sul soggiorno sottostante con uno scenografico gioco di altezze. Sempre dall&#8217;ingresso si raggiunge la zona notte composta da una grande camera matrimoniale, 2 camere di cui una con accesso diretto al giardino, una cameretta e 2 bagni. Dalla zona notte una scala secondaria collega con la cucina al piano inferiore e alla zona servizi.<\/p>\n<p>Dall&#8217;ingresso la scala principale ci porta al piano inferiore dove abbiamo un grade soggiorno suddiviso in zona living, zona pranzo e studio con camino, il tutto con ampie vetrate che comunicano con il giardino.<\/p>\n<p>La cucina comunicante con il soggiorno \u00e8 vivibile e ha una zona pranzo familiare. Qui troviamo anche una comoda zona servizi composta da bagno\/lavanderia e dispensa, cantina e accesso al garage doppio.<\/p>\n<p>Il primo piano della villa ospita la <strong>seconda unit\u00e0<\/strong> abitativa di circa <strong>100 mq<\/strong> con accesso indipendente dal giardino e proprio cancello carrabile.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento si sviluppa su un unico piano ed \u00e8 caratterizzato dalle grandi vetrate che affacciano sul bosco e sul panorama circostante. Il soggiorno con camino \u00e8 un grande open space collegato alla cucina. Inoltre troviamo una cameretta e due camere pi\u00f9 grandi di cui una con terrazza panoramica e un bagno.<\/p>\n<p>Il <strong>giardino<\/strong>, in parte a bosco leggermente degradante, ha una superficie complessiva di circa <strong>5.600 mq<\/strong> e ospita un barbecue e diversi spazi pianeggianti da vivere.<\/p>\n<p>La particolarit\u00e0 di questa splendida villa in stile casale in vendita \u00e8 di essere composto da 2 unit\u00e0 abitative ed avere due scale interne indipendenti che potrebbero facilitare anche una diversa distribuzione degli spazi per adattarlo a molteplici esigenze.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siamo lieti di presentare una magnifica propriet\u00e0 in vendita a Colleromano: una villa in stile casale immersa in un\u00a0 bosco secolare e divisa in 2 unit\u00e0 abitative indipendenti, in un unico corpo di fabbrica, con la possibilit\u00e0 di unirle o modificarne i confini e ognuna con proprio accesso carrabile. 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