{"id":11287,"date":"2024-10-23T19:08:11","date_gmt":"2024-10-23T17:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/colleromanorealestate.it\/?post_type=property&#038;p=11287"},"modified":"2025-12-21T18:17:30","modified_gmt":"2025-12-21T17:17:30","slug":"villa-padronale-in-vendita-a-cortona-ar","status":[16],"type":[15],"link":"https:\/\/colleromanorealestate.it\/en\/property\/villa-padronale-in-vendita-a-cortona-ar\/","title":{"rendered":"Villa padronale in vendita a Cortona (AR)"},"content":{"rendered":"<div class=\"elementToProof\">Ai piedi della splendida <strong>Cortona in provincia di Arezzo<\/strong>, siamo lieti di presentare una <strong>porzione di un&#8217;esclusiva villa padronale<\/strong> in vendita contornata da un lussureggiante <strong>parco esclusivo di circa 3 ettari<\/strong> e corredata da un rustico, da un garage per un\u2019auto, e da un tradizionale forno a legna.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>La villa \u00e8 dotata di <strong>due ingressi<\/strong>, uno pedonale e uno carrabile. Da quest&#8217;ultimo si percorre un viale di cipressi, seguito da un \u201cvoltabotte\u201d di viti, fino a raggiungere il grande spiazzo antistante la villa ombreggiato da 3 maestosi tigli secolari.<\/div>\n<div>\n<div><\/div>\n<div>L&#8217;immobile si sviluppa su <strong>tre piani<\/strong> completamente fuori terra con una <strong>superficie coperta di circa 370 mq<\/strong> ed \u00e8 caratterizzato dalla presenza di pregiate finiture che le donano un carattere unico, elegante e di indiscutibile fascino.<\/div>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Al <strong>piano terra<\/strong> si sviluppa la zona giorno. Un ampio ingresso ci introduce al soggiorno suddiviso in tre ambienti distinti da suggestive arcate e soffitti con travi originali a vista.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Un prima zona living \u00e8 caratterizzata da un grande camino in pietra serena con rilievi seicenteschi e stemma nobiliare; si prosegue in una seconda zona living ed una zona pranzo anch\u2019essa dotata di un maestoso camino in pietra serena e di una porta finestra con accesso al giardino.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Dalla sala pranzo si pu\u00f2 passare alla grande cucina, anch\u2019essa accessibile direttamente dall\u2019ingresso principale, dotata di porta finestra che affaccia su un antico lastricato in pietra serena nel giardino.\u00a0Sempre al piano terra si trovano uno studio, un bagno ospiti e un grande sottoscala.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Salendo le due rampe di una comoda scala in pietra serena, ornata di eleganti decori pittorici, si accede al <strong>primo piano<\/strong> dove troviamo a sinistra due ampie camere da letto, dotate di doppie finestre, e due bagni anch&#8217;essi con finestra; a \u00a0destra il c.d. salotto d\u2019inverno, con caminetto in marmo, e due camere da letto, con affaccio sul giardino e parco. Tutti questi ambienti hanno soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto ad eccezione dei bagni che sono maiolicati.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Dallo stesso salotto una comoda scala in legno porta al <strong>secondo piano<\/strong>, dove troviamo una grande zona sottotetto adibita a studio, con abbaino e velux, e un grande bagno, anch&#8217;esso con velux.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>L&#8217;<strong>esterno<\/strong> consiste in un grande parco con pini, cedri del Libano e ulivi, un giardino con un roseto e un pergolato di glicine e una zona pranzo inserita in un frutteto, dotata di tavolo in pietra serena e zona barbecue.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"elementToProof\">All&#8217;interno del parco si trova anche un <strong>rudere, ex abitazione del contadino<\/strong>, censito al catasto, la cui superficie recuperabile ai fini di una costruzione abitativa vera e propria\u00a0\u00e8 di circa 130\u00a0mq.<\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"elementToProof\">La villa \u00e8 dotata di due pozzi, uno artesiano e uno a cisterna, \u00e8 anche collegata all\u2019acquedotto Municipale, cos\u00ec come l\u2019impianto fognario e il gas; sono presenti gli impianti per il riscaldamento \u00a0e l&#8217;impianto d\u2019allarme<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ai piedi della splendida Cortona in provincia di Arezzo, siamo lieti di presentare una porzione di un&#8217;esclusiva villa padronale in vendita contornata da un lussureggiante parco esclusivo di circa 3 ettari e corredata da un rustico, da un garage per un\u2019auto, e da un tradizionale forno a legna. 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